Продава къща , Халкидики

Самостоятелен комплекс се продава в Полихроно, Халкидики, на около 150 метра от морето. Имотът е разположен върху парцел от 550 кв.м. в центъра на Полихроно и в миналото е функционирал като комплекс от апартаменти под наем. Състои се от общо девет студиа, един двустаен апартамент, един магазин и помощни помещения. Сградата се нуждае от ремонт и предлага възможности за преустройство и използване за туристически или смесени цели след проверка на необходимите разрешителни и приложимите градоустройствени изисквания.Разпределение по етажи: сутерен 198,81 кв.м., включващ двустаен апартамент от 46 кв.м. с изглед към двора поради денивелацията, склад от 45,65 кв.м. и помощно помещение от 107,16 кв.м. с височина 1,70 м, използвано за паркиране. Първи етаж (партер) 198,81 кв.м., включващ магазин от 99,43 кв.м. и три студиа с обща площ 89,53 кв.м., както и стълбище от 9,85 кв.м. Магазинът е оформен чрез обединяване на два по-малки магазина и е с голяма височина, което създава възможности за преустройство в жилища от тип лофт след проверка на необходимите разрешителни. Втори етаж 198,81 кв.м., включващ шест студиа с големи балкони.Общата посочена застроена площ е 596,43 кв.м., а парцелът е 550 кв.м. Имотът е разположен на три нива. Енергийният клас на сградата е Г, а на магазина Е. Магазинът с площ 99,43 кв.м. има действащ договор за наем до декември 2026 г. Централното местоположение, малката отстояние от морето и съществуващото разпределение правят имота инвестиционна възможност с потенциал за ремонт, преустройство и оползотворяване. В зависимост от техническата и градоустройствената проверка може да се обмисли бъдещо използване за туристическа експлоатация или за съчетание от професионални и жилищни площи.Особености Самостоятелен комплекс в Полихроно, Халкидики На около 150 метра от морето Парцел 550 кв.м. в центъра на Полихроно Обща застроена площ 596,43 кв.м. на три нива Девет студиа, един двустаен апартамент, един магазин и помощни помещения Сутерен 198,81 кв.м.: двустаен апартамент 46 кв.м., склад 45,65 кв.м., помощно помещение 107,16 кв.м. с височина 1,70 м за паркиране Партер 198,81 кв.м.: магазин 99,43 кв.м., три студиа с обща площ 89,53 кв.м., стълбище 9,85 кв.м. Втори етаж 198,81 кв.м.: шест студиа с големи балкони Енергиен клас на сградата: Г; на магазина: Е Магазин 99,43 кв.м. с действащ договор за наем до декември 2026 г. Сградата се нуждае от ремонтЦена: 830 000 евро.