Продава четиристаен апартамент , София, Оборище

Представяме ексклузивно четиристаен апартамент, част от лимитиран брой жилища в Teatralna Park Residence, придобити от клиент на LUXIMMO GROUP, който отново избира да се довери на нашия екип за тяхното предлагане. Жилищата се отличават с едни от най-добрите изложения и функционални разпределения в сградата, разположени са на високите етажи и разкриват красиви гледки към Витоша, театралната част на квартала и парк „Заимов“. Благоприятните южни и източни изложения осигуряват естествена светлина и допринасят за усещането за простор и комфорт. Това е рядка възможност за придобиване на внимателно подбрани имоти с отлични характеристики и привилегировано разположение.

Локация
Квартал „Оборище“ е един от най-престижните и предпочитани райони на София, съчетаващ централна локация, богато културно наследство и отлична градска инфраструктура. Районът се отличава с близостта си до емблематични културни и исторически забележителности, водещи здравни и образователни институции, както и разнообразие от театри и културни пространства.

На пешеходно разстояние се намират парк „Заимов“, градината около храм-паметник „Св. Александър Невски“, храм „Св. София“, сградата на Светия синод, градината „Докторски паметник“ и градина „Банска“. Привлекателността на квартала се допълва от спокойната градска атмосфера, зелените пространства и възможността за пълноценен градски живот в непосредствена близост до историческия център на столицата.

Жилището е с обща площ 158.46 кв.м., намира се на осмия етаж и има следното разпределение:
• просторна всекидневна с кухня и трапезария;
• мастър спалня със собствена баня;
• две спални;
• баня;
• мокро помещения;
• две тераса.

Апартаментът се продава завършен по БДС.

Teatralna Park Residence е създадена като място, което да осигурява не само домове, но и комфорт и усещане, че всичко важно е само на една ръка разстояние в ежедневието на своите жители. Сградата разполага с:
• представително лоби;
• собствен вътрешен парк;
• озеленени интериорни пространства;
• общи тераси за отдих и забавление;
• супермаркет Kaufland;
• козметичен център;
• кафене;
• магазини;
• фитнес на две нива.

Технически характеристики и степен на завършеност
Подови настилки: стаите и санитарните възли са изпълнени с подова замазка, без финишни настилки. Терасите и балконите са с хидроизолация и противохлъзгащо покритие, а използваемите покривни тераси са с повдигнат двоен под.

Вътрешни стени и тавани: Преградните стени са изпълнени съгласно одобрения проект, с тухлена зидария и сухо строителство. Стените и таваните са с гипсова или вароциментова мазилка, без крайни покрития и боядисване.

Врати: Всеки апартамент е с блиндирана входна врата.

Отопление, вентилация и климатизация: Изградена е инсталация за отопление с радиатори, свързана с абонатната станция на „Топлофикация“. Предвидени са изводи за лири в санитарните помещения, вентилационна система за кухненските боксове и санитарните възли, както и тръбни трасета и кабели за монтаж на индивидуални климатизатори.

Водопровод и канализация: Инсталациите са изпълнени съгласно одобрената проектна документация. Апартаментите разполагат с изводи за водоснабдяване и канализация, индивидуални водомери за топла и студена вода, както и изградени системи за отвеждане на дъждовните води и конденза от климатичните тела.

Характеристики на сградата
• Конструкция: Монолитна стоманобетонна конструкция със скелетна безгредова система. Сградата е на 14 надземни и 3 подземни нива;
• Зидарии: Външни стени от тухлени блокове с дебелина 25 см и вътрешни преградни стени съгласно проекта;
• Фасада: Окачена фасадна система с алуминиеви профили и троен стъклопакет, осигуряващ добра топло- и шумоизолация;
• Покрив: Плосък покрив с многослойна хидроизолационна и топлоизолационна система от каменна вата;
• Общи части: Представително входно фоайе с настилки от каменни и гранитогресни плочи, модерно осветление и интериорно оформление по индивидуален проект в зоните за рецепция и специалните общи части;
• Сигурност: Изградени системи за видеонаблюдение и контрол на достъпа до сградата и подземните гаражи;
• Асансьори: Електрически асансьори от водещ европейски производител, обслужващи всички надземни и подземни нива;
• Подземни гаражи: Паркоместа с настилка от шлайфан бетон и организиран автомобилен достъп чрез входни рампи.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед.