Продава къща , София област, гр. Долна Баня

Ексклузивно предлагаме за продажба красива къща в град Долна баня, разположен на 75 км от София в посока Самоков. Имотът е ситуиран в живописен район в подножието на Рила, в близост до горски масиви и екопътеки, сред чист въздух и спокойна природна обстановка. Тук ще откриете съчетание от качествено строителство, просторни и изпълнени със светлина помещения, добре обмислено разпределение и локация, която предлага здравословна жизнена среда, красиви природни пейзажи и впечатляващи гледки.

Къщата е заобиколена от просторен, поддържан и професионално озеленен двор със собствен басейн. Ландшафтният дизайн е разработен от специализирана фирма, като засадените туи създават естествена зелена преграда и допринасят за усещането за уединение и хармония с природата.

Сградата е с разгъната застроена площ от 460 кв.м и е разположена в парцел от 4000 кв.м. За имота е издадено разрешение за ползване през 2018 г. Таваните с височина 3 метра придават допълнителен обем и представителност на интериора, а големите витрини и френските прозорци пропускат обилно количество естествена светлина и създават усещане за простор във всички основни помещения.

Обзавеждане и оборудване
Имотът се продава изцяло обзаведен и оборудван, с интериор, създаден с внимание към детайла, съчетание от елегантна визия, висококачествени материали и съвременни технологични решения.

Входното антре е организирано с вградени дизайнерски гардероби, които осигуряват практично място за съхранение, без да нарушават изчистената визия на пространството. Холът и дневната зона предлагат комфортна обстановка с обособени кътове за почивка и релакс.

Кухнята е отделена от дневната зона и е оборудвана с висок клас мебели и електроуреди. На разположение са хладилник LIEBHERR, съдомиялна машина Siemens, печка Siemens, фурна Siemens, аспиратор и вградена микровълнова фурна. Композицията е допълнена от мивка и смесители, плот от естествен камък и удобен кухненски остров.

Предвидени са три луксозни спални с площ от по 18 кв.м, всяка със собствена баня и тоалетна. Допълнително е обособена самостоятелна гардеробна, която улеснява организацията на личните вещи и поддържането на реда.

Подовите настилки са изпълнени с естествен паркет и гранитогресни плочи. Имотът разполага и с три складови помещения, сервизно помещение и перално помещение, оборудвано с уреди от висок клас, сред които пералня AEG и сушилня AEG.

Разпределение на помещенията:
• Входно антре;
• Просторна дневна с площ от 30 кв.м;
• Трапезария с площ от 13 кв.м;
• Самостоятелна кухня с площ от 10 кв.м и директен излаз към верандата;
• Озеленен двор с басейн и изградена автоматизирана поливна система за лесна поддръжка на растителността;
• Родителска спалня със самостоятелна гардеробна и баня;
• Втора спалня със собствена баня с тоалетна;
• Трета спалня със собствена баня с тоалетна;
• Стая за гости със самостоятелна баня и тоалетна.

Отопление и климатизация
Отоплението е решено с пелетен котел, който осигурява топлината в къщата и затоплянето на водата в открития басейн. Във всички помещения е инсталирано подово отопление с термодатчици, позволяващи самостоятелно регулиране на температурата в отделните стаи. За комфорт през топлите месеци са монтирани климатици DAIKIN.

Дневната зона има директен достъп до просторна веранда, оформена като място за отдих и приятни моменти на открито. Изграденият кът с камина, барбекю и мивка създава отлични условия за семейни събирания и посрещане на гости през различните сезони.

За автономността на дома допринасят собствената пречиствателна система за отпадъчни води и изградената сонда за вода, която осигурява водоснабдяването на домакинството.

Към имота има възможност за ползване на два закрити гаража, свързани с къщата чрез топла връзка, което осигурява удобен достъп при всякакви метеорологични условия.

Допълнително предимство е обособената самостоятелна зона за лична охрана, която осигурява допълнителна сигурност и спокойствие. На разположение е и действаща UPS система за резервно електрозахранване и защита на оборудването.