Продава парцел , София област, с.Хераково

ПАРЦЕЛ В ХЕРАКОВО – 7 300 КВ.М С 73 М ЛИЦЕ НА ГЛАВЕН ПЪТ, БЛИЗО ДО СОФИЯ И АМ ЕВРОПА

Дайте на своя бизнес видимост и пространство за развитие в близост до столицата!

Примо+ Недвижими имоти предлага за продажба поземлен имот с площ 7 300 кв.м в с. Хераково, община Божурище, местност „Праскова“. Парцелът е с правилна правоъгълна форма и 73 метра лице на главен път I-8, в близост до автомагистрала „Европа“.

ЛОКАЦИЯ С БИЗНЕС ПОТЕНЦИАЛ ДО СОФИЯ

Разположен западно от София, имотът съчетава близост до столичния пазар с пространство за развитие на складова, производствена или търговска дейност. Локацията е подходяща за компании, които обслужват клиенти и партньори в София и търсят възможност да обединят склад, офис и обслужващи площи извън гъсто застроената градска среда.

Лицето на главен път I-8 и близостта до АМ „Европа“ позиционират терена по направлението София – Сливница – Калотина. Това е предимство за бизнеси с доставки към столицата и дейност, свързана с транспортния коридор към Сърбия и Западна Европа.

Районът на Божурище е привлекателен за складови и производствени дейности, а близостта до София дава достъп до широк кръг клиенти, доставчици и потенциални служители.

Широкото лице към пътя осигурява добра видимост — ценно предимство за бизнес, който търси разпознаваема локация. В района има бензиностанция и стопански обекти.

ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА РАЗВИТИЕ

По предоставените устройствени данни имотът попада в смесена многофункционална зона (СМФ), подходяща за:

• Складова и логистична база;

• Стопански сгради;

• Безотпадно производство;

• Жилищно застрояване.

Площта от 7 300 кв.м и правилната форма на терена позволяват функционално планиране на сгради, обслужващи зони, паркоместа и озеленяване според нуждите на бъдещия проект, както и реализиране на инвестицията на етапи.

ПАРАМЕТРИ НА ЗАСТРОЯВАНЕ

• Максимална кота корниз: 12 м;

• Максимална плътност на застрояване: 50%;

• Коефициент на интензивност (КИНТ): 2;

• Минимално озеленяване: 30%.

ДАННИ ЗА ИМОТА

• Площ: 7 300 кв.м;

• Лице на главен път I-8: 73 м;

• Форма: правилна правоъгълна;

• Кадастрален идентификатор: 77246.13.64;

• Местност: „Праскова“;

• Вид територия: урбанизирана;

• Начин на трайно ползване по кадастралните данни: „За друг вид производствен, складов обект“.

Терен за инвеститори и предприемачи, които търсят близост до София, видимост от главен път и достатъчно пространство за развитие на своя проект.

Конкретното застрояване и транспортният достъп се съобразяват с приложимите устройствени изисквания и необходимите съгласувания.

Обадете се за повече информация и оглед. Разгледайте терена на място и преценете възможностите му за Вашите инвестиционни планове!

Мариян Алексиев

Консултант недвижими имоти | Примо+

Телефон: 0876 806 805

Имейл: aleksiev@primoplus.bg