Продава двустаен апартамент , София, Витоша

Представяме южен, комфортен двустаен апартамент за продажба в нов съвременен градски проект с Акт 14 в кв. "Витоша", създаден с ясна концепция – функционални имоти, качествени общи части, активна партерна зона и модерна среда за живот, работа и инвестиция.

Планирано завършване - 12.2027 г.

Сградата е проектирана като съвременен комплекс с енергиен клас „А“, дизайнерски общи части и добре организирани външни пространства. Озеленените зони, пейките и водното огледало създават условия за отдих, социални контакти и приятна среда около дома. Партерните нива са оформени като активна търговска зона със 17 обекта – магазини, кафенета, ресторант, аптека и разнообразни услуги, сред които химическо чистене, куриерски услуги, оптика и студио за красота. Така проектът осигурява удобство за живущите и създава оживена градска среда с допълнителна стойност.

Параметри на имота

Апартаментът е разположен на 3-ти етаж, с южно изложение и има обща площ 78.26 кв.м, чиста площ 66.94 кв.м. Предлага се в степен на завършеност по БДС, с висок клас дограма REHAU Synego, входни врати Solid 55. Отоплението в комплекса е на газ и с предвидени изводи за мултисплит система.

Разпределение:
• антре – 8,91 кв.м;
• дневна с кухненски бокс – 27,56 кв.м;
• спалня – 11,76 кв.м;
• баня с тоалетна – 2,95 кв.м;
• балкон към дневната зона – 1,10 кв.м;
• втори балкон – 5,45 кв.м.

Схема на плащане:
• 20% – при подписване на предварителен договор;
• 70% – на етап Акт 15;
• 10% – на етап Акт 16.

Локация

Сградата се намира на крачка от бъдеща метростанция, която ще осигурява бърза връзка с центъра на София, Paradise Center и Студентски град. Новият булевард, свързващ бул. „Черни връх“ със „Симеоновско шосе“, както и близостта до Околовръстен път – на 0,8 км, гарантират удобен автомобилен достъп и улесняват ежедневното придвижване.

Районът се развива като модерна градска среда с усещане за простор и зеленина. В близост са предвидени нови булеварди, зелени площи и бъдещият парк „Лозенец“, който ще предлага възможности за спорт, разходки и отдих. Тези проекти увеличават дългосрочната стойност на имотите и превръщат локацията в динамична и устойчива среда за живот.

Типове имоти

Проектът включва близо 11 000 кв.м разгъната застроена площ и общо 77 апартамента – едностайни, двустайни и тристайни жилища, проектирани с внимание към светлината, пространството и удобството. Основната сграда разполага с 6 входа и 70 апартамента, а по-малката сграда е самостоятелна, с 1 вход и 7 апартамента.

Сградата ще предлага подземни паркоместа и гаражи, с опция за монтаж на станции за зареждане на електрически и плъгин хибридни автомобили. Паркингът е организиран с модерни системи за независимо паркиране и възможност за изнасяне на долна платформа, а достъпът до гаража е контролиран чрез камера.

Технически характеристики:
• монолитна стоманобетонна конструкция с гладки безгредови плочи;
• фасадна топлоизолация XPS 15 см, с много добри топлотехнически показатели;
• фасада с външна мазилка с елегантна визия на естествен камък;
• външни слънцезащитни текстилни тенти с алуминиева рамка в цвят RAL7021 за търговските помещения на партера;
• плосък покрив с двупластова APP полимер-битумна хидроизолация, пароизолация и 15 см XPS топлоизолация;
• дограма REHAU Synego – профилна система с монтажна ширина 80 мм, 7 камери за касата и 6 камери за крилото; троен стъклопакет с всесезонно енерджи стъкло; цвят на дограмата – тъмен сив графит; HDF-повърхност, обков Maco Fix и повишена защита срещу взлом; топло- и шумоизолация, с ограничаване на шума до 47 децибела;
• газификация и тръбни разводки за радиатори, медни тръби до кухните за печки на газ;
• подготовка за мултисплит климатични системи с тръбни разводки и окабеляване;
• видеодомофонна система с контрол на достъпа и монитор до входната врата;
• оптичен кабел за интернет до всеки апартамент и FTP Cat 6a кабели до всеки телевизор;
• водопроводна инсталация с PPR тръби и PVC тръби;
• апартаментни врати Solid 55, модел Classic;
• общи части по дизайнерски проект, с декоративни панели, осветени акценти, настилки от гранитогрес и елегантен черен метален парапет;
• високоскоростни асансьори Orona с луксозен интериор, черен мраморен под, стени в цвят Roasted Coffee Oak и специално поръчани черни врати. Асансьорите са с допълнителни екстри – звуково оповестяване на етажите, автоматично връщане на първи етаж при неупотреба и предварително отваряне на вратите;
• LED осветление с датчици за движение в общите части.

Свържете се с нас за оглед!