Продава къща , Варна област, м-т Ален Мак

Рядко срещан имот с впечатляващ собствен двор, басейн, модерна архитектура и просторни вътрешни пространства – само на минути от морето и плажовете на Св. Св. Константин и Елена и к.к. "Слънчев ден".

Представяме за продажба стилна самостоятелна къща, разположена в спокойната и предпочитана местност Ален мак. Имотът е създаден за хора, които ценят пространството, уединението, качеството и комфорта на самостоятелния дом.

Къщата е с 258,85 кв.м застроена площ, допълнителен сутерен от 48,52 кв.м и двоен гараж с площ 36,10 кв.м, разположен на партерно ниво. Всичко това е разположено в собствен парцел с площ от 2 039 кв.м.

Особено впечатляващ е големият двор, който превръща имота в истински частен оазис. Тук са обособени басейн, барбекю зона с беседка, овощна градина и малка зеленчукова градина, а голямата свободна площ предоставя множество възможности за допълнително озеленяване и оформяне на различни зони за отдих и развлечения.

Функционално разпределение на четири нива

Първо ниво:
• просторен дневен тракт с модерна кухненска зона и трапезария;
• излаз към веранда и двора;
• спалня със собствена баня и тоалетна;
• отделна тоалетна;
• килер;
• топла връзка към двойния гараж.

Второ ниво:
• просторна родителска спалня с тераса и собствена баня с тоалетна;
• втора спалня, обособена като кабинет, с тераса;
• трета спалня, която в момента се използва като дрешник;
• перално помещение;
• баня с тоалетна.

Трето ниво

Голямо, светло и свободно пространство, което в момента е организирано като спалня и работна зона.

Благодарение на площта и свободната конфигурация е възможно пространството да бъде преустроено и разделено на няколко самостоятелни помещения – допълнителни спални, кабинети, фитнес, кино зона, детска зона или друго според индивидуалните нужди на новите собственици.

Сутерен – 48,52 кв.м

На това ниво е създадено едно от най-интересните и нестандартни помещения в къщата – пространство за уединение и забавления с приятели, обособено като "мъжка стая".

Към него е разположено и складово помещение.

Висока степен на автономност

Едно от най-съществените предимства на имота е изградената инфраструктура, която позволява висока степен на независимост от външното електро- и водоснабдяване.

Енергийната система включва:
• фотоволтаична система 7,5 kW;
• акумулаторно съхранение с капацитет 20 kWh;
• трифазен инвертор;
• слънчеви колектори за производство на топла вода;
• инфрачервено подово отопление с индивидуално управление на всяко помещение.

За водоснабдяването е изграден собствен сондаж с дълбочина 25 м.

В техническото помещение се намира отделен воден резервоар с обем 1 куб.м, който е част от системата за водоснабдяване на дома, заедно със системите за филтрация и бойлера с вместимост 300 литра.

За градината е изграден втори, отделен подземен резервоар с вместимост 6 куб.м, обслужващ автоматизираната поливна система. Поливането на двора се управлява дистанционно чрез Wi-Fi.

Така битовото водоснабдяване и напояването на големия озеленен парцел са организирани като отделни системи.

Двор, басейн и зряла градина

Дворът е една от най-ценните характеристики на имота.

В него са запазени повече от 20 големи дъба, които оформят естествения характер на мястото и осигуряват сянка и прохлада през горещите летни месеци.

В градината има повече от 20 различни плодни дървета, които вече плододават, както и обособена зеленчукова градина. Отглеждат се още малини, касис, цариградско грозде и ягоди.

Това е вече създадена и развита градина, а не ново озеленяване, което тепърва трябва да расте и да се оформя.

В двора е разположен голям басейн с размери 10×5 м и дълбочина до 1,50 м, както и барбекю зона с беседка и пространства за почивка.

Големината на парцела позволява паркиране на до 8 автомобила, в допълнение към двойния гараж.

Сигурност

Имотът разполага със система за видеонаблюдение и охрана, осигуряващи допълнително спокойствие и контрол.

Локация

Къщата се намира в м-т Ален мак, в зелена и спокойна зона с ниско застрояване и усещане за пространство и уединение.

Едновременно с това местоположението осигурява удобен достъп до морето и Варна.

В близост се намират:
• Плаж Кабакум;
• Плажовете на к.к. "Слънчев ден";
• Св. Св. Константин и Елена;
• Спирки на градски транспорт;
• Хранителни магазини;
• Университет;
• Основни пътни връзки към Варна.

Дом, създаван за собствено ползване

Това не е къща, строена с цел последваща продажба.

Домът е създаван за собствено дългосрочно ползване, като всеки елемент – от масивната плътна тухла, 40-сантиметровите външни стени, топлоизолационната система Baumit и естествения дъб до отоплението, енергийните системи, водоснабдяването и оформянето на градината – е избиран с внимание към качеството, надеждността и комфорта.

Тук вече са направени инвестиции, които невинаги се виждат на снимките: инфрачервено подово отопление в цялата къща с независимо управление на всяко помещение, собствен водоизточник, системи за съхранение и филтрация на водата, фотоволтаична система с батерии, слънчеви колектори, автоматизирано напояване, технически и складови помещения и зряла градина, развивана с години.

Резултатът е рядко срещана комбинация от просторен самостоятелен дом, парцел от над 2 декара, големи стари дървета, плододаваща градина, басейн, собствена техническа инфраструктура и близост до морето.

Имот за хора, които търсят не просто голяма къща, а завършен дом със собствена среда, пространство, независимост и характер.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.