Продава къща , Варна, м-т Траката

Старс Пропърти предлага за продажба самостоятелна еднофамилна къща със стилна визия, функционално разпределение и впечатляваща морска панорама, разположена в местност Долна Трака, в близост до кв. Виница, гр. Варна.

Имотът съчетава спокойствието на жилищната среда с удобен достъп до града, морския бряг и основните пътни артерии.

Основни характеристики

РЗП: 241 кв.м

Площ на парцела: 443 кв.м

Изложение: Юг / Югоизток

Тип: Самостоятелна еднофамилна къща

Разпределение: Три нива

Степен на завършеност: По БДС

Възможност за завършване „до ключ“ с материали по избор на клиента

Първо ниво – Дневна зона

Пространството е организирано с акцент върху семейния комфорт и директната връзка с двора.

Входно антре – 3,90 кв.м

Просторна дневна с кухня и трапезария – 41,53 кв.м

Спалня / кабинет – 12,43 кв.м

Килер – 5,44 кв.м

Баня с тоалетна – 3,90 кв.м

Отделна тоалетна – 2,22 кв.м

Стълбище – 3,03 кв.м

Дневната разполага с големи френски прозорци, които осигуряват естествена светлина и пряк достъп до дворното пространство.

Второ ниво – Спална зона

Етажът предлага три самостоятелни спални, всяка със собствена баня и дрешник.

Родителска спалня:

Спалня – 13,69 кв.м

Дрешник – 3,93 кв.м

Баня с тоалетна – 3,07 кв.м

Втора спалня:

Спалня – 12,30 кв.м

Дрешник – 4,08 кв.м

Баня с тоалетна – 4,15 кв.м

Трета спалня:

Спалня – 12,11 кв.м

Дрешник – 1,90 кв.м

Баня с тоалетна – 3,90 кв.м

Допълнително са предвидени перално помещение – 4,09 кв.м, коридор – 7,23 кв.м, стълбище – 5,77 кв.м и два балкона с площ 11,05 кв.м и 1,77 кв.м.

Трето ниво – Панорамен етаж

Това ниво предлага възможност за обособяване на домашен офис, творческо студио или лично пространство за почивка.

Кабинет / многофункционално помещение – 15,99 кв.м

Баня с тоалетна – 3,90 кв.м

Коридор – 2,87 кв.м

Стълбище – 5,77 кв.м

Панорамна покривна тераса – 64,08 кв.м

Покривната тераса е едно от най-впечатляващите предимства на имота. От нея се разкрива красива гледка към морето и града, а пространството позволява оформяне на зона за отдих, външна кухня или джакузи при подходящо техническо изпълнение.

Технически характеристики

Монолитна стоманобетонна конструкция

Висококачествена топлоизолационна система

PVC дограма с нискоемисионен стъклопакет

Подготовка за отопление и климатизация

Издаване по БДС

Възможност за довършване „до ключ“ при преференциални условия

Предимства на имота

Самостоятелна къща със собствен парцел от 443 кв.м

Просторна дневна зона над 41 кв.м

Три спални със самостоятелни бани и дрешници

Допълнителна спалня / кабинет на първото ниво

Многофункционално помещение на третото ниво

Покривна тераса от 64,08 кв.м с морска панорама

Южно и югоизточно изложение

Спокойна жилищна среда

Дом, който предлага простор, уединение и впечатляваща морска панорама – отличен избор за семейства, търсещи комфорт и качествена среда за живот.
Представяме ви две идентични еднофамилни къщи със стилна архитектурна визия, функционално разпределение и панорамни покривни тераси
За повече информация и организиране на оглед се свържете със Старс Пропърти!
Код на обява: H-2070466