Продава къща , Габрово област

Предлагаме луксозно имение с напълно обзаведена къща в село Мичковци, община Габрово.Имотът съчетава съвременна архитектура, просторни помещения и внимателно оформена градина с басейн и места за почивка.

Изчистеният модерен интериор и големите прозорци създават усещане за простор и светлина и предлагат гледки към градината и басейна.

Къщата е на два етажа със застроена площ от 204 кв.м и разгъната застроена площ от приблизително 408 кв.м. Въведена е в експлоатация (Акт 16) през 2020 г. Парцелът е с площ 2972 кв.м. Достъпът е по асфалтиран път, а имотът граничи с две асфалтови улици и има отделен вход към обслужващата част. Целият имот е обиколен и защитен с масивен каменен зид, чиято височина варира между 2 и 4 метра в зависимост от денивелацията на терена.

Първият етаж е организиран като голямо отворено пространство с ясно обособени зони. Дневната с камина и телевизор преминава към трапезарията и оборудваната кухня. Обособен е и допълнителен кът за разговори и почивка с бар и втори телевизор. Кухненският остров разполага с широк работен плот и места за сядане. Разпределението създава удобство както в ежедневието, така и при посрещане на гости.

Два изхода от дневната част водят към външните места за сядане и градината. На първия етаж са разположени също работен кът (хоум офис), антре, тоалетна за гости и техническо помещение.

Вътрешно стълбище води към втория етаж, където има три просторни спални и три бани с тоалетни. Две от баните са към спалните, а третата е отделна. Етажът разполага с голям дрешник и самостоятелно оборудвано перално помещение. Терасата разкрива гледка към озеленения двор, басейна и околната природа.

Градината е оформена с професионално ландшафтно озеленяване и обособени зони с дървета, декоративни храсти, тревни площи и алеи. Няколко отделни места за почивка дават възможност да се използват различни части на двора през деня. Масивната каменна ограда осигурява уединение.

Басейнът е с размери 10 × 5 м и прилежащо джакузи. Водата се отоплява чрез отделна високоефективна термопомпа, което гарантира икономичност и удължава сезона за ползване.

Непосредствено до басейна е разположен луксозен остъклен павилион с модерни плъзгащи се стъклени витрини. В него има оборудвана кухня, трапезна зона, удобна зона за почивка, фитнес и самостоятелна баня с тоалетна. Това пространство допълва основната къща и предлага място за събирания със семейство и приятели край басейна.

Целогодишният комфорт в къщата се осигурява от термопомпа от висок клас, захранваща подовото отопление на първия етаж, и климатични системи на двата етажа.

Имотът има собствен сондаж с висок дебит, оборудван със специализирана филтрираща и пречиствателна станция. Системата захранва на 100% целия имот и басейна, като от изграждането си до момента имението разчита изцяло на собствения си водоизточник. Изградена е и резервна връзка с централната водоснабдителна мрежа. Отпадните води се обработват от индивидуална пречиствателна станция, като пречистената вода се рециклира автоматично за нуждите на поливната система.

Градината разполага с автоматизирана поливна система с възможност за дистанционно управление.

Стационарен генератор с мощност 35 kW се включва автоматично при прекъсване на електрозахранването. Собственият водоизточник и резервното захранване осигуряват допълнителна технологична автономност и сигурност при ползване на имота.

Изградена е надеждна интернет връзка, позволяваща безпроблемна работа от разстояние (Home Office). Имотът разполага с видеонаблюдение и СОТ с периметрова охрана на целия парцел и възможност за дистанционен контрол.

Гаража е за два автомобила, с автоматична врата и застроена площ от 55 кв.м. В обслужващата част на двора има складови помещения за градинска техника и принадлежности, както и обособена зона за кучета с три отделни клетки и ограден двор.

Имотът се предлага с цялото налично обзавеждане и оборудване, включително техниката за поддръжка на градината.

Село Мичковци се намира на около 7 км север-североизточно от центъра на Габрово по географско разстояние. Местоположението съчетава спокойна среда сред природата с близост до магазините, услугите, училищата и лечебните заведения на областния град.

Районът предлага разнообразни възможности за разходки, спорт и посещение на културни забележителности. Сред тях са местността Узана, Етъра, Боженци и Трявна. Шипченският проход осигурява връзка с Южна България. Близостта до Габрово и възможностите за отдих в района правят имението подходящо както за целогодишно живеене, така и за почивка.

За допълнителна информация и организиране на оглед се свържете с нас!