Продава парцел , София, Дружба 2

Представяме индустриален терен в София, разположен в една от утвърдените производствени зони на столицата.

Локацията осигурява бърза връзка с основните пътни артерии на София, а оттам – удобен достъп до Околовръстния път и основните автомагистрални направления. Това е съществено предимство както за товарния транспорт и логистиката, така и за ежедневния достъп на персонал и контрагенти.

Имотът е с площ около 4 500 кв.м и почти правилна форма, позволяваща ефективно планиране на бъдещото застрояване, вътрешната логистика, маневрените площи и обслужването на сградите.

Съществено предимство е предназначението на територията – локацията е подходяща за производствени и складови дейности, включително производства с по-висока степен на въздействие, което значително разширява кръга от възможни инвестиционни концепции.

Инвестиционен потенциал
При предварителен устройствен анализ имотът позволява развитие на проект с ориентировъчно РЗП до около 6 700 кв.м, в зависимост от конкретното инвестиционно намерение, технологичните изисквания и последващото проектиране.

Теренът е подходящ за производствена база, складово-логистичен комплекс, сервизна или технологична база, собствен корпоративен център с производство и складове, както и за инвестиционен индустриален проект.

На разположение са ключовите за подобен тип инвестиция комуникации:
• електрозахранване;
• водоснабдяване;
• канализация.

Имотът граничи с вътрешен път на индустриалната зона, което допълнително улеснява организацията на достъпа и бъдещото функциониране на обекта.
• Площ: около 4 500 кв.м;
- Потенциално РЗП: до около 6 700 кв.м*;
- Форма: почти правилна;
- Инфраструктура: ток, вода и канализация;
- Достъп: вътрешна пътна мрежа на индустриалната зона;
- Предназначение: производствени и индустриални дейности.

Подобни имоти излизат изключително рядко на свободния пазар за продажба. Значителна част от наличните терени в района се предлагат единствено под наем, което превръща настоящото предложение в особено интересна възможност за компания, която търси собствена дългосрочна база, или за инвеститор с фокус върху индустриални активи.

*Посоченото РЗП е ориентировъчно и подлежи на потвърждение спрямо конкретното инвестиционно намерение и приложимите устройствени изисквания.

Свържете се с нас за повече информация и професионална консултация.