Продава къща , София, Кътина (с.)

Unique Estates има удоволствието да Ви представи изключителна еднофамилна къща, разположена в живописното село Кътина, район Нови Искър – само на 21 км от идеалния център на София. Имотът предлага рядката възможност да се насладите на спокойствието и красотата на природата, без да се лишавате от удобствата и динамиката на градския живот.
Разположена в собствен парцел с площ от 571 кв.м, къщата е с 393 кв.м разгъната застроена площ и е изградена със стоманобетонна конструкция и тухлени преградни стени – гаранция за качество, стабилност и дълготрайност.
През 2022 г. имотът е преминал през цялостна реновация, обхващаща покрива, фасадата и интериора. Днес къщата се предлага почти напълно обзаведена и е готова да посрещне своите нови собственици.Интериорът впечатлява с усещане за простор, естествени материали и уютна атмосфера. Подовите настилки от естествен паркет и мрамор придават елегантност и неподвластен на времето стил. За максимален комфорт през всички сезони са предвидени локално парно отопление, сауна и две камини – в сутерена и в дневната зона, които допринасят за топлината и уюта на дома.
Фасадата е изпълнена с висококачествена топлоизолация и декоративна мазилка, а скатният покрив с керемиди допълва класическата визия на сградата.
Дворът е красиво оформен и предлага спокойна среда за отдих сред зеленина. Декоративното водно огледало, мраморната чешма и автоматизираната поливна система създават усещане за завършеност и хармония, превръщайки външното пространство в естествено продължение на дома.
Този имот е отличен избор за семейства, които търсят простор, комфорт и високо качество на живот в тиха и зелена среда, с бърз и лесен достъп до София.

Разпределение:
Разпределението е на 3 етажа, всеки по 131кв.м., както следва:
Първи етаж /сутерен/ – антре/предверие/, помещения за механа, сауна/с баня и тоалетна/ и фитнес, както и гараж за два автомобила.
Втори етаж – антре/предверие/, баня с тоалетна, кухня, голям хол с трапезария, кабинет и веранда с директен излаз към двора.
Трети етаж – основна спалня с дрешник и още две спални, като едната е тип лофт /на две нива/. Всяка от трите спални разполага с баня и тоалетна към нея.
Предимства:
Спокойна и зелена средаБърз достъп до градаСамо на 21 км от СофияОсновно реновиран имот през 2022 г., готов за нанасянеСауна и две камини, озеленен дворВодно огледало и мраморна чешма