Продава къща , Плевен, 9-Ти Квартал

Луксозна къща-близнак в сърцето на Плевен – ул. „Драва“ 29А Без комисионна от купувача! Локация: 9-ти квартал / Червен квартал/, на 10 минути от центъра на града. Между парк „Кайлъка“ и парк „Скобелев“ – в зона с чист въздух, тишина , спокойствие и панорамни гледки Разпределение и площи Обща РЗП: 410 кв.м Двор: 161 кв.м (идеална част от 644 кв.м) Изложение: Изток – Запад Гараж: Двоен (39 кв.м) + 5 кв.м .склад Общо етажи: 5 (включително сутерен и мансарда) Сутерен (-2,70 м): Просторно барбекю (94 кв.м) с озеленен двор и възможност за самостоятелен апартамент с отделен вход. Партер: Двоен гараж с автоматични врати и топлоизолация. 1-ви етаж (105 кв.м): Представително антре, кабинет, санитарен възел, кухня с трапезария и хол с френски прозорци и панорамна тераса 12 кв.м. 2-ри етаж (85 кв.м): Родителска спалня със собствена баня с тоалетна и дрешник, две детски стаи със споделена баня с вана, перално помещение и тераси. 3-ти етаж (69 кв.м): Гостна спалня със санитарен възел и възможност за още 2 стаи или кухня с трапезария.100% Енергийна независимост и комфорт фотоволтаична централа – 16.5 kW, договор с преференциална цена 88,45 ЕВРО/МВ без ДДС до 2036 г. с годишна доходност от около 2200 евро. до 2500 евро. ВТОРА Фотоволтаична система + батерии – 10 kW панели и 15 kWh батерии СОБСТВЕН сондаж (2023) – дълбочина 61 м, директно свързан към дома Система за омекотяване и пречистване на водата Подово отопление (всички етажи) – котли Viessmann (газ) и Ecoterm (ел.) Камина с въздуховоди + климатици за охлаждане Система за видеонаблюдение, оптичен интернет и домофон Автоматизирано напояване на зелените площиМебели и материали от висок клас Конструкция: Стоманобетон с тухли Wienerberger Изолация: 15–20 см по всички фасади, тавани и покрив Дограма: ETEM алуминий, троен стъклопакет Врати: Porta Doors (Полша) Интериор: Мебели по поръчка и цялостно обзавеждане включено в цената Цена: 549 900 EUR Разгледай имота онлайн 360° разходка: https://kuula.co/share/collection/71yqr?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Фотоалбум: https://photos.app.goo.gl/wCqjiQyWVqQnr5oY9 Свържи се с нас за допълнителна информация, оглед и пълна техническа документация! Оферта № ЕА18209