Продава тристаен апартамент , София, Витоша

Представяме Ви тристаен апартамент с южно изложение и обща площ от 90,07 кв.м, разположен в модерна новострояща се жилищна сграда в кв. Витоша.
Жилището е с ясно обособени дневна и нощна зона и функционално разпределение, подходящо за семейно обитаване.

Разпределение: Апартаментът включва:
- просторна дневна с кухня и трапезария;
- две спални, като към едната е предвидена самостоятелна гардеробна;
- баня;
- отделна тоалетна;
- антре;
- килер;
- балкон.

Дневната зона позволява комфортно обособяване на кухня, трапезария и хол в общо пространство. Спалните са отделени от дневната част, което осигурява ясно разделение между зоните за почивка и общите помещения.
Към дневната е разположен балкон с площ 8,56 кв.м, подходящ за оформяне на зона за сядане и отдих.
Южното изложение и големите прозоречни отвори осигуряват добро естествено осветяване на жилището.
Към апартамента е предвидено складово помещение. Предлагат се подземни паркоместа и самостоятелни гаражи, които могат да бъдат закупени допълнително.
Висок клас строителство и материали.

При реализацията на проекта са заложени материали и строителни решения, подбрани с акцент върху експлоатационната устойчивост, шумоизолацията и енергийната ефективност:

вентилируема фасада с керамични плочи;
парапети от ламинирано стъкло;
алуминиева дограма Schüco/Reynaers;
луксозно изпълнени общи части;
асансьори KONE;
блиндирани входни врати SOLID;
стълбищни клетки с естествен камък;
окачени тавани със скрито осветление;
декоративни мазилки и стенни облицовки;
зидария Porotherm Classic;
шумоизолация на подовете и асансьорната шахта;
безшумна канализационна система.
Допълнителни характеристики на сградата
газово отопление с възможност за подово отопление;
видеодомофонна система;
контролиран достъп;
видеонаблюдение на общите части;
озеленени общи пространства;
фотоволтаична система за общите части.

Степен на завършеност
Имотът се предлага по БДС, което позволява на бъдещия собственик да завърши жилището и да оформи интериора според своите предпочитания.
Гъвкави схеми на плащане
Стандартна схема:

30% при подписване на предварителен договор;
30% при Удостоверение по чл. 181;
30% при Акт 15;
10% при Акт 16.

Алтернативна схема:

20% при подписване на предварителен договор;
80% при издаване на Акт 16.

Етап на строителство
Начало на строителството – 23.04.2025 г.;

Акт 14 – август–септември 2026 г.;
Акт 15 – края на 2027 г.;
Акт 16 – пролетта на 2028 г.

Локация- Сградата е разположена в кв. Витоша, с удобен достъп до бул. „Симеоновско шосе“ и Околовръстния път, осигуряващи бърза връзка с различни части на София.
В непосредственото обкръжение са разположени магазини и супермаркети, ресторанти и заведения, спортни центрове, училища и детски градини, което осигурява лесен достъп до основните услуги и удобства в ежедневието.
Комбинацията от развита инфраструктура и по-спокойна жилищна среда прави района подходящ за семейно живеене, като същевременно близостта до Витоша предоставя възможности за разходки, спорт и отдих сред природата.