Продава къща , София, Бояна

Имот с потенциал и панорамни гледки!
Предлагаме на вашето внимание самостоятелна къща с характер и изключително местоположение в полите на Витоша. Имотът съчетава простор, уединение сред природата и бърз достъп до удобствата на столицата.

Разпределение и жилищна площ:
Къщата е с площ от около 100 кв.м, отличава се с практично зониране и комфортни пространства:

Сутерен: Подземен гараж с топла връзка, санитарен възел и голямо самостоятелно помещение, готово за преустройство във винарна, сауна, домашна фитнес зона или просторен склад.
Първи етаж: Просторно входно антре, светла и приветлива дневна, отделна самостоятелна кухня, баня с тоалетна, елегантно вътрешно стълбище и обширна веранда с директен поглед към градината.
Втори етаж: Две слънчеви и тихи спални помещения, баня с тоалетна и тераса с впечатляваща панорама.
Етажност и архитектурен обем
Сградата е развита на два надземни жилищни етажа (с площ на етажа от 60 кв.м) и солиден сутерен с обособен автомобилен подход.

Двор и градинска площ:
Сърцето на този имот е великолепният равен парцел от 590 кв.м. Дворът е с отлични градоустройствени параметри и предоставя пълно уединение, възможност за богато ландшафтно озеленяване, изграждане на барбекю зона и кът за релакс на открито.

Строителство и конструкция:
Здрава, монолитна тухлена сграда, построена през 80-те години, с конструктивна стабилност и непреходни параметри.

Състояние и възможности за реализация:
Имотът е подготвен за основен ремонт — идеална възможност за новите собственици да реализират индивидуален интериорен проект и да създадат съвременен дом по свой вкус и стандарт.

Може да се реконструира основно, за да се достигне пълния потенциал на имота.

ТОП ИНВЕСТИЦИЯ!

Екстри, сигурност и паркиране
Собствен подземен гараж с лесен и удобен подход
Обособено допълнително паркомясто в рамките на парцела
Самостоятелна охранителна кабина до портала за контролиран достъп и спокойствие
Просторно складово помещение в сутерена
Панорамни тераси с открити природни гледки
Отопление и комуникации
Инсталиран климатик
Пълно комунално осигуряване: електричество, водопровод и централна канализация
Топ локация – престиж и чист въздух
Имотът е ситуиран на една от най-емблематичните и желани улици в столицата:

Директно лице на ул. „Беловодски път“ в кв. Бояна
Безупречен целогодишен асфалтов достъп
Непосредствено до спирка на градския транспорт
Живописна природна среда с кристален планински въздух и бързи пътни връзки към центъра на София.
Код: 7742359