Продава къща , Габрово област

Предлагаме просторна къща с разгъната застроена площ 285,60 кв.м и двор от 1950 кв.м, разположена в село Черновръх, само на няколко минути от центъра на Трявна.

Имотът съчетава едно от най-търсените качества за този район – близост до града и усещане за истинско спокойствие и уединение. Къщата се намира в края на малка странична улица, без транзитно движение, сред зеленина, с малко къщи наоколо и големи съседни дворове. Достъпът е целогодишен, по асфалтов път.

Къщата:

Жилищната площ е функционално организирана на три нива и предлага четири спални и четири бани, което прави имота подходящ както за постоянно семейно живеене, така и за ваканционен дом.

На основното ниво са разположени просторна и светла дневна с камина, трапезария и кухня, баня с тоалетна, складово помещение и покрита тераса. Големите прозорци осигуряват много естествена светлина и приятна връзка със зеленината около къщата.

Следващото ниво включва две спални, баня с тоалетна, дрешник и тераса. От терасата и помещенията се откриват гледки към двора и околната зеленина.

На горното, мансардно ниво са разположени още две самостоятелни спални, всяка със собствена баня и тоалетна. Дървените облицовки и скосените покривни линии придават на тази част от къщата характерно уютно планинско усещане.

Отопление и технически характеристики:

Къщата е пригодена за целогодишно обитаване. Отоплението е решено чрез камина с водна риза и радиатори.

За битовата гореща вода е монтиран 150-литров бойлер, свързан със слънчев колектор и с отоплителната система на камината, както и отделен електрически бойлер.

Имотът разполага с:

централно водоснабдяване, като местният резервоар се захранва допълнително и от сондаж;
трифазно електрозахранване;
септична яма;
PVC дограма;
външна топлоизолация и изолация на пода;
изолиран покрив с каменна вата и покривна мембрана Bramac;
настилки от ламиниран паркет и гранитогрес.
Двор и външни пространства

Дворът от 1950 кв.м осигурява пространство и дистанция от съседните имоти. Теренът има естествена денивелация, а около имота има много дървета и зеленина.

Към къщата са оформени покрити и открити пространства за отдих, тераси и зона за хранене на открито и барбекю. Има възможност за паркиране на около четири автомобила.

Едно от големите предимства на имота е именно неговата микролокация – къщата е в края на малка улица, без преминаващ автомобилен поток, а малкото къщи наоколо и изобилието от зеленина създават приятно усещане за уединение и лично пространство.

Локация:

Село Черновръх се намира в Тревненския Балкан, непосредствено до Трявна. Местоположението позволява да се живее сред тишината и природата на малко балканско село, без да се губи удобството от близостта до градска инфраструктура.

До центъра на Трявна се стига за няколко минути с автомобил. Районът е характерен със зелени хълмове, горски масиви, малки села и махали и предлага удобна отправна точка към Трявна, Габрово и останалите забележителности на Централния Балкан.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторна къща за целогодишно живеене или ваканционен дом сред природата, но не желаят да правят компромис с лесния достъп до града.