Продава тристаен апартамент , София, Младост 4

ЧЕТИРИСТАЕН, 90 КВ.М, МЛАДОСТ 4 — ГЛЕДКА КЪМ ВИТОША, САНИРАН БЛОК
(6-и от 8-и етаж, тристаен с обособена четвърта стая)

Четиристаен апартамент от 90 кв.м на 6-и от 8-и етаж в саниран блок 470
в Младост 4 — на 12 минути пеша от метростанция „Бизнес парк София"
и на 5 минути от самия Бизнес парк.

ГЛЕДКА КЪМ ВИТОША
От шести етаж. Ремонт се прави по всяко време — гледка не се купува.

Изложение изток–запад: сутрешно слънце в спалните, следобедно в дневната.
Без северни помещения.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
• Дневна
• Спалня
• Спалня
• Четвърта стая, с балкон
• Кухненски бокс
• Отделно мокро помещение — за пералня и миялна
• Баня с тоалетна
• Килер
• 2 балкона — откъм дневната и откъм четвъртата стая
• Мазе (извън квадратурата на жилището)
• Антре и коридор

Апартаментът е преустроен от тристаен в четиристаен: бившата кухня е обособена
като самостоятелна стая, а на нейно място са направени кухненски бокс и отделно
мокро помещение. Тоалетната е преместена в банята, с което се освободи килер.

ПЕРАЛНЯТА И МИЯЛНАТА ИМАТ СОБСТВЕНО ПОМЕЩЕНИЕ
Отделна мокра стая до кухненския бокс — уредите не са нито в банята, нито в
кухнята. Рядко срещано в панелен апартамент и от нещата, които се усещат
всеки ден.

Без проходни стаи. Спалните са от едната страна, дневната от другата.

КАКВО Е НАПРАВЕНО ПО СГРАДАТА
• Саниран блок — топлоизолация, по-ниски сметки за отопление
• Ремонтиран покрив
• Изцяло сменени щрангове (ВиК)
• Водомери с дистанционно отчитане
• Ремонтиран вход и поддържан асансьор

СЪСТОЯНИЕ НА АПАРТАМЕНТА
• Първи собственик — не е препродаван
• ПВЦ дограма — сменена в целия апартамент
• Настилки: истински дървен паркет в стаите, теракот в мокрите
помещения и коридора. Не ламинат — паркетът се цикли и лакира, ако
новият собственик поиска съвсем свеж вид
• Стени: латекс и тапети
• Отопление: топлофикация — реалните ми сметки мога да покажа при оглед
• Апартаментът е свободен — може да се влезе веднага след нотариалния акт

ЛОКАЦИЯ
Метростанция „Бизнес парк София" (крайна на линия М1) — 12 мин. пеша.
Крайна станция значи, че сутрин се качвате в празен влак и сядате.
Бизнес парк София — 5 мин. пеша.
Lidl и Фантастико — по 5 мин. пеша, Kaufland — 13 мин.
Детска градина на 2 мин., училище на 10 мин.
Изход за Околовръстен път — 13 мин.
Свободно паркиране в района — без борба за място и без допълнителен разход.

ДОКУМЕНТИ
Нотариалният акт е наличен. Данъчната оценка и справката за тежести вадя
при сериозен интерес — въпрос на дни. Без ипотеки и възбрани. Платени данък
сгради и такса смет, без задължения към етажната собственост.
Апартаментът е преустроен от тристаен в четиристаен; казвам го предварително,
за да няма изненади, особено при покупка с банков кредит.

ЦЕНА: 260 000 EUR (2888.89 EUR/кв.м)
Продава се от собственик. Комисиона за купувача не се дължи.
Купувачи, които работят с агент, са добре дошли — при условие че
комисионата на агента е за сметка на купувача.

Огледи: вторник, четвъртък, събота и неделя, 14:00–19:00, по предварителна
уговорка. Ако не ви е удобно — ще се разберем за друг час.
Пълна информация, снимки, 3D разпределение и въпроси: apartament-mladost.com
Телефон: 0879 846 749 (вдигам между 09:00 и 21:00)