Продава магазин , София, Център

Unique Estates представя многофункционален бизнес имот с отличителен характер за продажба, разположен в централната част на София.Имотът предлага рядка комбинация от мащаб, централна локация, гъвкаво разпределение и техническа обезпеченост. Двете функционално свързани нива позволяват естествено разграничаване на представителните и клиентските пространства от основните оперативни зони.Пространството разполага с изградена вентилационна инфраструктура, трифазно електрозахранване, професионална шумоизолация, санитарни възли и няколко изхода. Вътрешното разпределение позволява сравнително лесна адаптация спрямо концепцията и нуждите на бъдещия собственик.Към имота има директна функционална връзка с вътрешен двор с установено дългогодишно практическо ползване, който добавя допълнителна стойност и възможности за развитие на различни бизнес концепции. Към продажбата е включен и самостоятелен обслужващ модул.Благодарение на своя мащаб и технически характеристики имотът предоставя възможности за различни бизнес концепции – медицински или дентален център, wellness и рехабилитационен център, ресторант или енотека, частен клуб, корпоративен или обучителен център, галерия, събитийно пространство или друга специализирана дейност.

Разпределение:
Ниво 0: 203.35 кв.мПредставителна входна и клиентска зона с естествена светлина, подходяща за рецепция, showroom, клиентска зона, кафе/бар или пространство за срещи. На нивото има обслужващи и санитарни помещения.Ниво - 3.20: 387.23 кв.мОсновната функционална площ на имота е организирана в три просторни зали, фоайе, комуникационни пространства, техническо помещение, складова зона и санитарни помещения. Светлата височина е около 3 м. Пространството е технически обезпечено и позволява адаптиране към различни бизнес концепции.Допълнителен модул: 11 кв.мСамостоятелна обслужваща сграда на две нива със санитарен възел, кухненски бокс и климатизация, подходяща за персонал, склад или охранителен пост.
Предимства:
Централна локация в СофияНад 600 кв.м обща представяна площДве функционално свързани ниваГъвкаво и адаптивно разпределениеИзградена техническа инфраструктураПрофесионална шумоизолацияНяколко изхода и възможност за разделяне на потоцитеДиректна връзка с вътрешен двор с установено дългогодишно практическо ползванеДопълнителен самостоятелен обслужващ модул