Продава фабрика , Монтана област, гр.Лом

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи самостоятелен производствен комплекс в отлично техническо състояние, с изградена организационна структура и потенциал за бързо възстановяване на дейността, разположен в индустриалната зона на гр. Лом.

Имотът представлява добре организирана и функционална производствена база, включваща основна производствена сграда, специализирани производствени помещения, складова зона и обслужваща инфраструктура, разположени върху самостоятелен урегулиран поземлен имот с добра достъпност и удобен транспортен достъп.

До януари 2026 г. в комплекса е осъществявана активна дейност в текстилния сектор, като базата е функционирала с изградени вътрешни процеси, ефективна оперативна организация и висок стандарт на управление.

Към момента производствената дейност е преустановена, но имотът се отличава с изключително добра поддръжка, чиста и подредена производствена среда, функционално разпределение и запазена оперативна готовност, което позволява бързо възстановяване на производствената дейност с минимален преходен период.

Допълнително предимство представлява наличието на обучен персонал с опит в текстилното производство, който при подходяща организация би могъл да бъде реактивиран, създавайки реална възможност за бързо възстановяване на работния процес и ограничаване на оперативния риск за бъдещия инвеститор.

Това позиционира актива като готова производствена платформа с нисък стартов риск, подходяща както за възобновяване на текстилно производство, така и за аутсорсинг, лека индустрия, логистика или смесено индустриално предназначение.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

• Площ на парцела: 3 570 кв.м

• Основна производствена сграда: 1 326 кв.м

• Масивна пристройка / шивашки цех: 311 кв.м

• Складова база: 128 кв.м

• Производствен обект / опаковъчна зона: 289.8 кв.м

• Обща разгъната застроена площ: приблизително 2 055 кв.м

• Техническо състояние: много добро / поддържано

ПРЕДИМСТВА:

• До скоро действащо производство

• Изградена оперативна структура

• Добър мениджмънт / ясно организирани процеси

• Поддържана, чиста и функционална база

• Възможност за реактивиране на обучен персонал

• Готовност за незабавно въвеждане в експлоатация

• Нисък CapEx за старт в сравнение с изграждане на нова база от нулата

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА: 

Имотът е разположен в гр. Лом — град с утвърдени индустриални традиции и стратегическо местоположение в Северозападна България, предоставящ достъп до вътрешния пазар, трансгранична търговия и ключови транспортни коридори.

Близостта до р.Дунав и връзките с националната транспортна инфраструктура създават предпоставки за ефективна логистика, доставка на суровини и експедиция на готова продукция както за вътрешния, така и за международните пазари.

Локацията предлага добра индустриална среда, налична инфраструктура и достъп до трудов ресурс с опит в производствения сектор, което е съществено предимство за компании, търсещи оперативна ефективност и по-бързо навлизане на пазара.

Комбинацията от готова производствена база, стратегическа локация, възможност за реактивиране на обучен персонал и минимална необходимост от допълнителни капиталови вложения позиционира актива като атрактивна инвестиционна възможност с потенциал за стабилна доходност и дългосрочно развитие.



ПОТЕНЦИАЛ ЗА РАЗВИТИЕ:

• Бързо възобновяване на производствената дейност чрез използване на съществуващата инфраструктура, организационна структура и наличен човешки ресурс

• Продължаване на дейност в текстилния сектор с възможност за надграждане на производствения капацитет и разширяване на продуктовото портфолио

• Аутсорсинг и договори за международни компании, търсещи оперативна база в рамките на European Union с конкурентни производствени разходи

• Трансформация в многофункционален индустриален актив, комбиниращ производство, складиране, логистика и административни функции

• Възможност за генериране на доходност чрез отдаване под наем на отделни функционални зони или цялостна оперативна експлоатация

• Повишаване на капиталовата стойност чрез модернизация, технологично обновяване и оптимизация на производствените процеси

• Нисък първоначален разход, благодарение на вече изградената база, запазената функционалност и потенциала за бърза реактивация

Реф. № 8143
]]>