Продава тристаен апартамент , София, Център

Просторен тристаен апартамент с двоен гараж, склад и идеални части от двора в идеалния център на София.

Обявената цена е 117 кв.м. апартаменти35.7% идеални части от двора на сградата.

Предлага се за продажба просторен тристаен апартамент, разположен в масивна тухлена сграда на престижна локация – ул. „Св. св. Кирил и Методий“, район Оборище, идеален център на София.

Към имота се предлагат самостоятелно масивен надземен гараж за два автомобила с реална площ 40 кв. м, склад с площ 44 кв. м,на отделна цена.

Основни характеристики на апартамента:
•Реална застроена площ: 117 кв. м
•Височина на таваните: 3.20 м
•25.20% идеални части от общите части на сградата (не са включени в обявената площ)
•Втори жилищен етаж от общо пет
• апартамент на етажа
•Просторна дневна
• Голяма кухня
•Две просторни спални:
•22 кв. м
•19.80 кв. м
•Баня с тоалетна
•Голяма тераса
•Мазе с площ 9.72 кв. м
•Отопление с климатици и конвектори
•Апартаментът се продава обзаведен, като при желание на купувача част от обзавеждането може да бъде изнесена.

Информация за гаража:
•Масивна надземна постройка (бетон, тухла и стоманобетонни колони)
•Реална площ: 40 кв. м
•Капацитет за два големи автомобила, с допълнително пространство за съхранение
•Електрифициран, подходящ за зареждане на електромобили
•През юни 2026 г. е извършен цялостен висококачествен ремонт, включващ:
•изцяло нов и топлоизолиран покрив;
•обновени и топлоизолирани външни стени.
•Поради начина на достъп до гаража единствено неговият собственик може да използва пространството пред него за паркиране на още до два автомобила в двора на сградата.

Информация за склада:
•Реална площ: 44 кв. м
•Масивна метална конструкция
•Подходящ за съхранение на различни видове стоки и оборудване.

Локация:

Имотът се намира в една от най-предпочитаните части на централна София, в непосредствена близост до културни и административни институции.

Разстояния:
•около 800 м до Софийската опера и балет;
•6–7 минути пеша до храм-паметник „Св. Александър Невски“;
•1 минута пеша до Софийската математическа гимназия;
•1 минута пеша до Министерството на регионалното развитие и благоустройството;
•пешеходно разстояние до голяма част от театрите в централната градска част;
•10–12 минути пеша до парк „Заимов“.

Състояние:
•През пролетта на 2025 г. са извършени освежителен ремонт на апартамента и обновяване на общите части на сградата с висококачествени материали.
•Масивна тухлена сграда със стени с дебелина около 50 см.

Документация:
•Апартаментът е с напълно изрядни документи, без тежести и без усложнения, свързани със собствеността.
•Гаражът и складът също са с изрядна документация и са нанесени като самостоятелни обекти в кадастралната карта.

Подходящ за:

Имотът е отличен избор както за собствено ползване, така и за инвестиция. Подходящ е за купувачи, които ценят:
•престижната централна локация;
•просторните помещения и високите тавани;
•архитектурата на стария градски център;
•наличието на сигурно паркиране и значителни складови площи;
•възможността да притежават имот с допълнителни идеални части от дворното място.