Продава парцел , Велико Търново, Варуша

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в imoti.net.

Референтен номер: VT 91463

Тел: 0882 817 440, 062 520 289
Отговорен брокер: Ивайло Игнатов

https://www.bulgarianproperties.bg/91463

Предлагаме за продажба атрактивен поземлен имот с обща площ от 792 кв. м., разположен в предпочитания квартал „Варуша – юг“ на гр. Велико Търново.

Имотът се отличава с лице на две улици и включва два самостоятелни урегулирани поземлени имота с обща граница, което предоставя допълнителна гъвкавост при бъдещо инвестиционно развитие.

Локацията е едно от основните предимства на имота – в близост до историческия център на Велико Търново, емблематичния хълм Царевец и река Янтра. Районът съчетава характерната атмосфера на старата градска част с удобен достъп до основните туристически и културни забележителности на града.

Първи поземлен имот – 396 кв. м
Първият урегулиран поземлен имот е с площ 396 кв. м и в него съществува стара двуетажна жилищна сграда със застроена площ 87 кв. м.

Съгласно плана на застрояване са определени следните параметри:
• Максимална етажност – 2 етажа;
• Максимална застроена площ – 158.39 кв. м;
• Максимална плътност на застрояване – 40%;
• Максимално основно застрояване – 110 кв. м;
• Максимална интензивност на застрояване /КИНТ/ – 0.80;
• Максимално озеленяване – 20%.

Наличието на съществуваща жилищна сграда и регламентираните параметри създават възможност за бъдещо преустройство, обновяване или развитие на имота съобразно действащата нормативна и устройствена рамка.

Втори поземлен имот – 396 кв. м.
Вторият урегулиран поземлен имот е празен, като към момента е обрасъл с треви и храсти.

Съгласно плана на застрояване параметрите са:
• Максимална етажност – 2 етажа;
• Максимална застроена площ – 158.28 кв. м;
• Максимална плътност на застрояване – 40%;
• Максимално основно застрояване – 110 кв. м;
• Максимална интензивност на застрояване /КИНТ/ – 0.80;
• Максимално озеленяване – 20%.

Комбинацията от двата самостоятелни парцела с обща граница позволява различни концепции за развитие в зависимост от инвестиционните намерения на бъдещия собственик.

Инвестиционен потенциал
Местоположението и характеристиките на имота предоставят много добри възможности за изграждане на сгради с жилищно предназначение, както и за развитие на проекти в сферата на туризма и краткосрочното настаняване.

Районът е особено интересен за инвестиции, свързани с туристическата дейност, предвид близостта до историческите и културни забележителности на Велико Търново. Имотът може да представлява интерес за инвеститори, строителни компании или частни купувачи, които търсят парцел с добра градска локация и потенциал за развитие.

Имотът се намира в кв. „Варуша – юг“, един от характерните райони на Велико Търново, отличаващ се с близостта си до Стария град и основните туристически забележителности.
• Площад „Цар Асен Първи“ и хотел „Царевец“ – около 200 м;
• Река Янтра – около 70 м.

Близостта до река Янтра, историческия център и района около Царевец прави местоположението особено атрактивно както за жилищно строителство, така и за туристически проект.

Имот с отлична локация, лице на две улици, два самостоятелни урегулирани парцела и добри устройствени параметри – възможност за инвестиция в един от най-разпознаваемите и туристически райони на Велико Търново.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.