Продава магазин , Габрово, Център

Предлагаме за продажба просторен многофункционален бизнес имот с обща площ 1127 кв.м, разположен в централната част на Габрово.

Имотът се състои от два самостоятелни обекта, разположени на основно и подземно ниво, и предлага големи отворени пространства с възможност за адаптиране към различни видове търговска и бизнес дейност.

Основното ниво е с площ 666 кв.м. В миналото имотът е функционирал като голям обект за обществено хранене, поради което разполага с просторна основна зала, входна зона с витрини и рецепция, санитарни помещения, както и обширни бивши кухненски и обслужващи площи с естествена светлина. По кадастрални данни обектът е с предназначение „за обществено хранене“.

Част от старото разпределение на кухненските и помощните помещения е премахнато с цел обособяване на по-големи отворени пространства. Това дава възможност на бъдещия собственик по-гъвкаво да организира и преустрои площта според конкретната дейност.

На ниво -1 е разположен самостоятелен обект с площ 461 кв.м и предназначение „за склад“, осигуряващ значителна допълнителна площ за съхранение и обслужване на основната дейност.

Мащабът и разпределението на имота позволяват развитието на различни бизнес концепции – голям търговски обект или специализиран магазин, шоурум, фитнес и спортен център, ресторант или друг обект за обществено хранене, медицински или рехабилитационен център, образователен център, както и дейност, изискваща съчетание от голяма основна и складова площ.

Габрово е утвърден административен, индустриален и университетски център в Централна България, разположен на една от основните транспортни оси между Северна и Южна България. Градът има дългогодишни традиции в предприемачеството и промишлеността, а Технически университет – Габрово допълва икономическия и образователния му профил. В близост се намират проходът Шипка, архитектурно-етнографският комплекс „Етър“ и курортната местност Узана, където е разположен географският център на България.

Имот с рядко срещана за централната градска част площ и възможност за развитие на различни бизнес проекти.