Продава тристаен апартамент , София, Малинова Долина

Представяме изключителен тристаен апартамент, разположен в една от най-динамично развиващите се части на София – кв. „Малинова долина“.

С площ от 121.25 кв. м. апартаментът е проектиран с мисъл за комфорт и функционалност, като към вътрешната площ са добавени две просторни покривни тераси. Южната тераса е с площ от 19.40 кв. м., а североизточната – 13.91 кв. м., предоставяйки възможност за създаване на частна зона за релакс или зелена градина.

Жилищната площ възлиза на 87.94 кв. м., при чиста застроена площ от 74.57 кв. м. Разпределението е замислено така, че естествената светлина и усещането за простор да бъдат водещи характеристики на дома. Големите открити пространства допълват интериора и превръщат имота в особено атрактивно предложение за хора, които ценят личното пространство и възможността да разполагат със собствена тераса с открита гледка.

Самата сграда е нов жилищен проект, изпълнен с подбрани материали и внимание към архитектурните и техническите детайли. Конструкцията е монолитна стоманобетонна, външните стени са изградени с керамични тухли WIENERBERGER, а фасадата е завършена с HPL елементи, 10 см топлоизолация и мазилка BAUMIT. Предвидена е петкамерна PVC дограма в цвят антрацит с четирисезонен стъклопакет, както и висок клас блиндирани входни врати. В общите части са заложени естествен гранит и мрамор, допълнени от висок клас испански асансьор ORONA. Парапетите са изпълнени от закалено стъкло, а за сигурността на живущите е предвидена система за видеонаблюдение. Отоплението е решено на газ.

Жилището се предлага във вид БДС, което предоставя на бъдещия собственик свободата да изгради интериора изцяло според личния си вкус и концепция. Имотът ще бъде предаден с положени шпакловки и замазки, изградена електроинсталация до ключ и ВиК инсталации до тапа.

Очакваното получаване на Акт 16 е през декември.

Към имота има възможност за закупуване на подземно паркомясто, както и на двоен подземен гараж със складово помещение с чиста площ от 37.94 кв. м. Това е практично допълнение както за семейство с повече от един автомобил, така и за собственик, който търси допълнително пространство за съхранение.

Едно от най-съществените качества на имота е неговата локация. Сградата се намира на около 100 метра от Националната спортна академия, в непосредствена близост до Зимния дворец на спорта и на минути от Студентски град. Районът предлага удобен достъп до ежедневни услуги, супермаркети, ресторанти, спортни обекти, търговски центрове и множество образователни институции.

Това е имот, който съчетава няколко трудно постижими качества на едно място – ново строителство, спокойна среда, отлична комуникация, панорамна гледка към Витоша и значителни открити площи, които могат да бъдат превърнати в собствено градско убежище.
Благодарение на близостта до университети, спортни съоръжения, търговски обекти и основни транспортни артерии, имотът представлява интерес както за лично ползване, така и като инвестиционен актив с потенциал за дългосрочна доходност.

Свържете се с нас за повече информация и професионална консултация относно имота.