Продава тристаен апартамент , София, Витоша

Ексклузивно представяме тристаен апартамент за продажба в бутикова нова сграда на бул. „Симеоновско шосе“ – една от основните пътни артерии на София, свързваща директно центъра на града с кв. „Симеоново“.

Локацията е в непосредствена близост до Ловен парк, новоизградения бул. „Филип Кутев“, спирка на градски транспорт, магазини, детски градини и училища.

Сградата е с Акт 15, с очаквано завършване в края на 2026 г. и е с общо 13 апартамента, магазин на партерно ниво, 7 паркоместа и 8 гаража.

Апартаментът е разположен на 2-ри етаж, с южно изложение и обща площ 94,23 кв.м. Чистата площ е 77,71 кв.м.

Разпределение:
• всекидневна с кухня;
• баня с тоалетна;
• родителска спалня;
• втора спалня;
• тераса.

Посочената цена е без ДДС.

Към апартамента има възможност за закупуване на подземно паркомясто на допълнителна цена от 35 000 евро.

Сграда

Сградата е разпределена на 6 нива – подземно ниво с паркоместа и гаражи, магазин на ниво партер и пет жилищни етажа с двустайни и тристайни апартаменти.

Имотите се предлагат в степен на завършеност по БДС. Отоплението е решено с парно на газ, както и изградена климатична инсталация за мултисплит система.

Построена е със съвременни технологии в комбинация с висок клас материали и оборудване от водещи световни производители.

Технически спецификации:
• покриви – изолирани с топлоизолация каменна вата 15 см и хидроизолация с TPO или PVC мембрана, със завършек по бордове с пластифицирана ламарина;
• фасади – изолирани с 10 см топлоизолация EPS, пакет от система Baumit със завършено покритие от силикатна мазилка в цвят, декорация от еталбонд или HPL, естествен мрамор частично по фасади;
• тераси – с гранитогрес и перваз от естествен гранит по окрайчващ борд;
• стълбища – стъпала и под от естествен гранит, стени измазани, шпакловани и боядисани с латекс;
• алуминиев стълбищен парапет – тип „Робот“, цвят „Антрацит“;
• монтирани лихт-бутони, сензори за движение и плафониери;
• изпълнени ВиК и ел. връзки на тапа;
• домофонна инсталация с видеокамера;
• изградена инсталация за видеонаблюдение на ниво партер към всички входове;
• прокарани инсталационни пакети за интернет доставчици;
• дограма – висок клас петкамерен профил Salamander, с трислоен стъклопакет 4+4+6, включително нискоемисионно стъкло;
• входна интериорна метална врата с HPL декоративно покритие 70 мм, изолирана с твърда вата, с метални панти и многоточково заключване;
• гаражи – измазани и боядисани стени и тавани, монтирани гаражни врати с ел. задвижване и собствени ел. табла;
• балконски парапети – алуминий с частично триплексово стъкло, напълно завършени, изпълнени съгласно проекта;
• асансьор – Orona /Испания/, вносител и поддръжка УНИКЕН.

За инвеститора

Строителната фирма е специализирана в строителството на сгради и съоръжения, пътна инфраструктура, всички видове довършителни работи, строителство „до ключ“, саниране на обществени и жилищни сгради, строителни ремонти, вътрешни и външни електро- и ВиК инсталации, вертикална планировка на сгради, възстановяване, рехабилитация, изолация и саниране на стари сгради.

Предимства:
• бутикова сграда само с 13 апартамента;
• южен тристаен апартамент на 2-ри етаж;
• пред Акт 16;
• локация на бул. „Симеоновско шосе“, до Ловен парк и бул. „Филип Кутев“;
• възможност за закупуване на подземно паркомясто;
• отопление на газ и изградена климатична инсталация за мултисплит система;
• висок клас техническо изпълнение и материали.

Свържете се с нас за оглед!