Продава парцел , София област, с.Пролеша

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в imoti.net.

Референтен номер: Sfa 91349

Тел: 0882 817 455, 02 425 68 17
Отговорен брокер: Виктор Вучелийски

https://www.bulgarianproperties.bg/91349

Предлагаме за продажба терен с отлична транспортна обезпеченост и ясно инвестиционно предназначение, подходящ за компании и инвеститори, които търсят функционален имот в западната индустриална зона на София и Божурище.

Парцелът е с правилна форма, което позволява ефективно планиране на бъдещото застрояване, вътрешните комуникации, товарните зони и маневрените пространства. Лицето от 45 м към Европейски път е съществено предимство както за достъпа, така и за видимостта на бъдещия обект.

Основните устройствени показатели са:
• площ – 4 998 кв.м;
• урбанизиран статут;
• предназначение – производствена и складова дейност;
• плътност на застрояване – до 50%;
• КИНТ – 2.0;
• максимална височина / кота корниз – 10 м;
• минимално озеленяване – 30%;
• начин на застрояване – свободно.

До имота е изграден транспортен достъп, като за ПИ 58606.13.86 е проведена съответната устройствена процедура и е одобрен ПУП – парцеларен план за транспортен достъп. Това е важна предпоставка за реализация на проект, при който движението на товарни автомобили и удобната логистика са от основно значение.

Имотът позволява различни бизнес концепции – складова и логистична база, производствено-складов комплекс, фирмена база с административна част, офисни и складови площи, шоурум, сервизна дейност или изграждане на складови площи с инвестиционна цел и последващо отдаване под наем.

Към момента в имота няма изградени водоснабдяване и канализация. За водоснабдяването може да се проучи възможност за собствен водоизточник чрез сондаж, при спазване на приложимите нормативни и разрешителни изисквания.

Комбинацията от площ 4 998 кв.м, правилна форма, 45 м лице към Европейски път, изграден транспортен достъп и подходящи устройствени показатели прави имота добра основа за реализация на бизнес проект в района на Божурище.

Подробна документация за имота и устройствените процедури може да бъде предоставена при заявен интерес.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.