Продава къща , София, Драгалевци

Представяме Ви изключителна самостоятелна къща пред Акт 16 за продажба, разположена в престижния квартал Драгалевци, проектирана с внимание към всеки детайл и с безкомпромисно отношение към качеството. Архитектурният проект е дело на един от изявените български архитекти - арх. Атанас Панов, чието виждане придава на имота отличителна идентичност, елегантна визия и съвременно излъчване.Къщата впечатлява с просторни и светли помещения, внушителни високи тавани и внимателно обмислено разпределение. Домът е оборудван с подово отопление и цялостна система „умен дом“, позволяваща управление на отоплението, охлаждането, осветлението, пердетата, сигурността, аудио и видео системите и поливната система.Високият клас на строителството е заложен още в конструкцията и избора на материали.-За изграждането са използвани керамични тухли Wienerberger Porotherm-Фасадата е решена с естествен камък и немски HPL панели Resopal с дървесна визия.-Къщата е изпълнена с 12 см каменна вата, осигуряваща допълнителна топлоизолация и допринасяща за енергийната ефективност на дома.-Фасадното остъкляване е изпълнено с алуминиева дограма Reynaers MasterLine 8 – висок клас система със скрит обков и големи отваряеми части с височина до 2,90 м. Тройният стъклопакет е със стъкло SunGuard, Low-E нискоемисионно покритие, газ аргон в камерите и Swisspacer топъл дистанционер, осигуряващи висока степен на топло- и шумоизолация, естествена светлина и защита от прекомерно нагряване. Архитектурната концепция е допълнена от окачена стъклена фасада, която подчертава модерното излъчване на къщата.-Особено внимание е отделено на защитата на сградата от влага. Фундаментът е изпълнен с хидроизолация тип „вана“, допълнена от дренаж на 50 см под основата, който отвежда водата извън конструкцията. Покривът е хидроизолиран с предоставена петгодишна гаранция.-Вътрешната конструкция е изпълнена със системи и профили Knauf, а светлата височина от 3,05 м след замазка и полагане на подовото отопление допринася за усещането за мащаб и въздух в помещенията. Предвидени са и изводи за конвектори, както и подготовка за соларна система.-Къщата е изцяло окабелена за интегрирана система „умен дом“, която позволява управление на отопление, охлаждане, осветление, пердета, аудио и видео системи, поливната система и други основни функции. -Технологичните решения са съчетани с практични елементи за ежедневен комфорт, сред които автоматична гаражна врата Hörmann, веранди с двоен под, автоматична поливна система и градинско осветление.Съчетанието от авторска архитектура, мащабни пространства, висок клас строителни материали и интегрирани технологични решения превръща имота в завършен съвременен дом за хора, които ценят качествената архитектура, комфорта и вниманието към детайла. Локацията в Драгалевци допълва характеристиките на къщата и я позиционира сред отличителните предложения за самостоятелно жилище в София.

Разпределение:
Ниво 0: гараж за два автомобила, голямо офис пространство, фитнес зона, перално и гладачно помещение, складово помещение, техническо помещение, две бани, дворНиво партер: голяма дневна с кухня и трапезария, верандаНиво 1: мастър спалня с голям собствен дрешник и баня, две големи спални със собствени бани
Предимства:
Нова самостоятелна къща с висок клас на изпълнениеПросторни помещения с високи таваниГараж за два автомобила и три допълнителни паркоместаОтлична локация с удобен достъпСамостоятелна фитнес зона и офис пространствоПодово отоплениеИнтегрирана система „умен дом“Възможност за обособяване на четвърта спалня