Продава парцел , София област, с.Белчин

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в imoti.net.

Референтен номер: Bo 91386

Тел: 0882 817 460, 02 425 68 22
Отговорен брокер: Стефан Абанозов

https://www.bulgarianproperties.bg/91386

Предлагаме за продажба урегулиран поземлен имот с площ от 1 751 кв. м, разположен в местност „Калевица“, с. Белчин, в непосредствена близост до СПА комплекс „Белчински извор“. Имотът се намира в спокойна и живописна зона с ново жилищно строителство, която постепенно се развива като предпочитано място за изграждане на модерни ваканционни и целогодишни домове. В непосредствена близост до парцела се изграждат три нови къщи.

От терена се откриват просторни панорамни гледки към околните планини и долината, а спокойната природна среда създава отлични условия за изграждане на частен дом, ваканционно имение или малък жилищен проект.

За имота са одобрени необходимите устройствени разработки, включително:
• План за застрояване (ПУП–ПЗ);
• План за улична регулация (ПУП–ПУР);
• План за регулация (ПУП–ПР);
• Регулиран уличен достъп до новообразувания УПИ.

Наличието на одобрени устройствени планове дава ясна рамка за бъдещото развитие на имота и позволява по-конкретно планиране на застрояването.

Съгласно одобрените устройствени показатели са предвидени:
• Етажност: 1–2 етажа;
• Максимална височина: до 7 м;
• Плътност на застрояване: до 40%;
• Кинт: до 0,8;
• Минимално озеленяване: 50%;
• Максимално допустима застроена площ: приблизително 700 кв. м;
• Максимално допустима РЗП: приблизително 1 400 кв. м.

Тези параметри предоставят възможност за реализиране на различни концепции – от просторна еднофамилна къща до малък проект от няколко самостоятелни жилищни единици.

Концепция за изграждане на четири къщи
За имота е разработена архитектурна концепция в два варианта, предвиждаща изграждането на четири самостоятелни двуетажни къщи.

В зависимост от избрания вариант всяка от къщите е предвидена с:
• застроена площ между 55 и 85 кв. м;
• РЗП между 110 и 170 кв. м;
• самостоятелно дворно пространство;
• паркоместа;
• покрита тераса;
• обща вътрешна алея за достъп.

Предложената концепция е разработена така, че да съчетава лично пространство, функционалност и максимално използване на панорамните характеристики на терена. Предвиденото застрояване остава значително под максимално допустимите показатели, което позволява запазване на достатъчно зелени площи и индивидуални дворни пространства.

Важно: Концепцията има илюстративен характер и представя потенциала на имота. Тя не представлява одобрен инвестиционен проект и не замества разрешение за строеж.

Белчин – природа, минерални извори и целогодишен потенциал
Село Белчин е разположено в живописна долина между Рила, Верила, Витоша и Плана, което превръща района в атрактивна дестинация за отдих и туризъм.

В близост се намират СПА комплекс „Белчински извор“, минерални извори и историческата крепост „Цари Мали град“. Районът предлага и удобна връзка със Самоков и курортен комплекс Боровец.

Комбинацията от планински пейзажи, чист въздух, минерални извори и близост до туристически и СПА дестинации създава предпоставки за целогодишно използване както за лично ползване, така и за ваканционен имот или инвестиционен проект.

Имотът представлява интересна възможност за купувачи и инвеститори, които търсят регулиран парцел с ясни устройствени параметри и готова концепция за развитие.

Теренът може да бъде разгледан в няколко направления – изграждане на частно семейно имение, създаване на четири самостоятелни къщи за отделни семейства или реализация на малък ваканционен проект с потенциал за отдаване под наем.

Парцел с комбинация от регулация, одобрени устройствени планове, панорамна локация и готова концепция за развитие – в един от живописните райони в близост до София.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.