Продава къща , София, Горна Баня

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в imoti.net.

Референтен номер: Sfa 91366

Тел: 0882 817 452, 02 425 68 14
Отговорен брокер: Николай Попов

https://www.bulgarianproperties.bg/91366

Отлична възможността да живеете в столица, но в собствена къща.

Нов жилищен комплекс във вилна зона Горна баня, София, включващ 18 самостоятелни къщи. Всяка къща е със собствен двор, двоен гараж, три спални и допълнителен кабинет/четвърта спалня.

Проектът е на етап Акт 14 и всеки момент очаква Акт 15.

Създаден за семейства, които търсят повече пространство и самостоятелност, без да напускат София – собствен двор, голяма дневна зона, достатъчно спални и места за работа от дома, гараж за два автомобила и близост до зеленината и природата на Витоша.

Архитектура с фокус върху пространството и светлината
Комплексът е разположен върху терен от 7 193 кв. м., а общата РЗП на проекта е 6 089 кв. м. Ниското застрояване и ограниченият брой жилища създават по-спокойна среда и дават възможност всяка къща да разполага със собствено външно пространство.

Къщите са проектирани с чисти геометрични линии, големи прозорци и просторни тераси. Голямото остъкляване позволява на естествената светлина да прониква дълбоко в интериора, а дневната зона има директен излаз към верандата и собствения двор.

Така границата между дома и градината естествено се размива – през топлите месеци дворът се превръща в продължение на дневната, подходящо за сутрешно кафе, хранене на открито, игра на децата или вечери с приятели.

Четири функционални нива
Сутерен – 99,30 кв. м. - на това ниво са разположени двоен гараж за два автомобила, мокро помещение, мазе/склад, котелно и WC. Предвидена е директна вътрешна връзка с жилищните етажи.

Партер – 79,30 кв. м. - основната дневна зона включва антре, WC и просторна дневна с кухня с площ около 44 кв.м. От нея се излиза директно към верандата и собствения двор – подходящо пространство за хранене на открито, почивка и семейни събирания.

Спален етаж – 102,75 кв. м. - тук са разположени три самостоятелни спални. Родителската спалня е около 18 кв.м и разполага със собствен дрешник и баня, а другите две спални са с площ около 15 кв.м. На етажа има още втора баня с тоалетна и две тераси.

Покривно ниво – 56,93 кв. м. - последното ниво добавя ценна гъвкавост към дома. Помещението може да бъде организирано като кабинет или четвърта спалня и разполага със собствена баня. Към него е предвидена панорамна покривна тераса, която предоставя допълнително пространство за отдих и може да бъде оформена според начина на живот на собствениците.

Собствен двор към всяка къща
Едно от основните предимства е индивидуалното външно пространство. Всяка жилищна единица разполага със собствен двор, като при наличните къщи площите са между 225,73 кв. м. и 258,30 кв. м.

Съвременни решения за целогодишен комфорт
Техническата концепция на проекта е насочена към енергийна ефективност и комфорт през всички сезони. Предвидени са термопомпа и водно подово отопление, нискоемисионни тройни стъклопакети и 12 см топлоизолация по външните стени.

Големите остъклени площи допринасят за естествената осветеност на помещенията, а съвременните решения за отопление и изолация са важна предпоставка за ефективното използване на домовете през цялата година.

Горна баня – собствен дом сред повече зеленина
Комплексът се намира във вилна зона Горна баня, в зелена част на София и в близост до Витоша. Локацията е особено подходяща за семейства, които предпочитат нискоетажна жилищна среда, повече лично пространство и непосредствен контакт с природата.

Близостта до планината предлага възможности за разходки, спорт и активен начин на живот, а местоположението в рамките на София позволява запазването на връзката с градската инфраструктура и ежедневните удобства на столицата.

Налични къщи
1А – 225,73 кв.м изток / запад / север цена 657 000 €
3Б –232,85 кв.м юг / изток / запад цена 696 000 €
7А –258,30 кв.м юг / запад / север цена 595 000 €
8А –253,56 кв.м юг / запад / север цена 595 000 €
9Б –239,24 кв.м юг / изток / север цена 595 000 €

Всички посочени къщи са с 338,28 кв.м РЗП, собствен двор, двоен гараж и водно подово отопление. Цените са с включен ДДС.

Комплексът предлага алтернатива на стандартния апартамент за купувачи, които искат мащаба и самостоятелността на къща, собствено зелено пространство и гараж за два автомобила, но държат домът им да остане в София. Комбинацията от просторни разпределения, съвременни технически решения и близост до Витоша прави проекта подходящ преди всичко за дългосрочен семеен дом.

За хора, които искат повече от апартамент
Този проект е насочен към купувачи, които не търсят просто квадратни метри, а начин на живот.

Собствен двор. Четири нива. Двоен гараж. Просторна дневна зона. Три спални и възможност за четвърта. Кабинет за работа от дома. Панорамна тераса. Близост до Витоша. И всичко това – в София.

Основни предимства на комплекса
• Собствен дом в зелена среда във вилна зона „Горна баня“, в полите на Витоша.
• Индивидуален двор, което осигурява лично външно пространство за градина, отдих, детски кът или семейни събирания.
• Просторни къщи с три спални, кабинет или четвърта спалня, голяма дневна зона и панорамно покривно ниво.
• Сбствен гараж за два автомобила, както и допълнителни складови и сервизни помещения.
• Предвидена е съвременна отоплителна система, комбинирана с водно подово отопление, с фокус върху целогодишния комфорт и енергийната ефективност.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.