Дава под наем магазин , София, Хладилника

Представяме партерен търговски обект с площ 130 кв.м под наем на изключително комуникативна и разпознаваема локация в кв. „Хладилника“ – непосредствено до метростанция „Витоша“ и срещу Paradise Center.

Имотът е част от представителна 11-етажна офис сграда и предлага отлична комбинация от видимост, интензивен човекопоток и удобен достъп. Голямата витрина и лицето към улицата създават много добри условия за брандиране и визуално представяне на бизнеса.

Разпределение на търговския обект

Помещението разполага с голяма основна търговска зала с отворено разпределение, което позволява пространството да бъде организирано според конкретната концепция и нуждите на бъдещия наемател.

Главният вход е разположен откъм уличната фасада и води директно към търговската площ. Обектът разполага с голяма витрина и широко лице към улицата, което осигурява добра естествена осветеност и отлична рекламна видимост.

В задната част са обособени сервизно помещение и санитарен възел, отделени от основната клиентска зона. Формата и размерът на търговската площ позволяват функционално зониране на клиентска, изложбена, работна и обслужваща част.

Подходящ за различни бизнес концепции

Обектът предлага възможност за реализация на разнообразни търговски и обслужващи дейности, като шоурум, специализиран магазин, представителство, салон, студио, медицински или козметичен център, офис с клиентска зона и други концепции, съобразени с предназначението и техническите възможности на помещението.

Особено предимство е комбинацията между жилищен район, голям търговски център, метро и концентрация на офис сгради, която генерира разнообразна потенциална клиентела през различните части на деня.

Локацията осигурява постоянен автомобилен и пешеходен поток, както и лесен достъп както за клиенти, така и за служители.

В близост:
• до спирки на градски транспорт;
• с бърза връзка с централните части на София;
• удобен достъп до Околовръстен път;
• район с висока концентрация на офиси, жилищни сгради и търговски обекти.

Представителна бизнес сграда

Търговският обект е разположен на партерното ниво на модерна офис сграда с 11 надземни и 2 подземни нива, с обща застроена площ приблизително 8 700 кв.м.

Сградата разполага с 53 подземни паркоместа и складови помещения, три високоскоростни асансьора KONE, видеонаблюдение и представителни общи части с настилки от мрамор и гранит. Налице е и удостоверение за зелена енергия.

Архитектурата се отличава с динамичен силует и фасада, съчетаваща камък, стъкло и алуминий. Използваният естествен камък Limra е мраморен варовик, специално подбран за постигане на хомогенен и елегантен външен вид.

Защо да изберете този търговски имот:
• 130 кв.м търговска площ на партер;
• голямо лице и витрина към улица;
• непосредствено до метростанция „Витоша“;
• срещу Paradise Center;
• интензивен човекопоток;
• отворено и гъвкаво вътрешно пространство;
• собствен санитарен възел и сервизна зона;
• представителна офис сграда;
• отлична видимост и възможности за брандиране;
• таксата за поддръжка е включена в наема.

Условия:
• посочената цена е без ДДС;
• депозит: 15 000 евро;
• минимален срок на договора: 5 години.

Това е предложение за бизнес, който търси силна търговска позиция в една от най-разпознаваемите и комуникативни зони на София – с метро на крачки от обекта, Paradise Center отсреща и постоянен поток от потенциални клиенти!