Продава двустаен апартамент , Бургас, Център

ЕКСКЛУЗИВНО: Голям, просторен апартамент (154 кв.м) с Акт 16 в Супер Центъра на Бургас – до БСУ и ул. „Александровска“.

„Адрес недвижими имоти“ има удоволствието да ви представи уникален по рода си, изключително просторен имот със стратегическа локация в ТОП центъра на град Бургас. Разположен на броени крачки от пешеходната зона на ул. „Александровска“ и Бургаския свободен университет (БСУ), този апартамент предлага неограничени възможности за преустройство и инвестиция!

ПЛОЩ И СЪСТОЯНИЕ:






Обща площ: 154 кв.м
Чиста жилищна площ: 130 кв.м (без включени общи части!)
Общи части: 24 кв.м
Състояние: На тапа (БДС) – имотът се предлага в този вид, за да даде пълна свобода на новия собственик да избере финалните довършителни материали и индивидуалното разпределение спрямо своите нужди.
Статут на имота: Ателие.





ТЕКУЩО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

Жилището в момента е разпределено като изключително мащабен двустаен апартамент със следните параметри:


Входно антре: 12.40 кв.м – широко и функционално.
Дневна с кухненски кът: Над 36 кв.м – изключително просторно и светло семейно пространство.
Спалня: 22 кв.м – родителска спалня с кралски размери.
Две бани с тоалетни: Съответно 4 кв.м и 5 кв.м (огромно предимство).
Голяма тераса: 28 кв.м – ориентирана към тихия вътрешен двор, перфектна за превръщане в уютна лятна градина или зона за релакс.
Изложение: Югоизток / Северозапад (оптимално съчетание на светлина и топлина през целия ден).





 ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ И ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА ПРЕУСТРОЙСТВО:

Огромната чиста квадратура и наличието на две отделни бани правят имота изключително гъвкав. Всеки клиент може да избере как да го обособи:


За лично ползване: като офис, просторен двустаен апартамент или преустройство в разкошен, тристаен апартамент с две спални.
За бизнес (Airbnb / Booking): Имотът е перфектен за разделяне на две големи, самостоятелни и луксозни студиа с гарантиран целогодишен доход от краткосрочен и средносрочен наем, благодарение на непосредствената близост до университета и центъра.