Продава парцел , София, Модерно Предградие

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в imoti.net.

Референтен номер: Sfa 91252

Тел: 0882 817 447, 02 425 68 09
Отговорен брокер: Даниел Тонев

https://www.bulgarianproperties.bg/91252

Предлагаме за продажба урегулиран поземлен имот с отличен потенциал за реализация на жилищен проект, разположен на ул. „Дружба“ в столичния квартал „Модерно предградие“.

Парцелът е с площ 590 кв.м, правилна, близка до правоъгълна форма и лице към улицата от приблизително 20 метра. Конфигурацията на имота, добрите устройствени показатели и възможността за свързано застрояване го превръщат в привлекателна възможност за строителни предприемачи и инвеститори.

Имотът попада в устройствена зона Жс (жилищна зона с преобладаващо средноетажно застрояване), със следните параметри:
• Площ на парцела: 590 кв.м
• Максимална плътност на застрояване: 50%
• КИНТ: 2.5
• Максимална височина: 15 м
• Минимално озеленяване: 35%
• Потенциална разгъната застроена площ: до 1 475 кв.м

Посочената РЗП е изчислена съобразно максимално допустимия КИНТ. Реално постижимата застроена площ подлежи на уточняване чрез конкретен инвестиционен проект и съобразно действащите устройствени и строителни изисквания.

Съществено инвестиционно предимство е възможността за двустранно свързано (калканно) застрояване.

За имота са подписани декларации за калканно застрояване със собствениците на двата съседни парцела. Това създава благоприятни предпоставки за изграждането на жилищна сграда, свързана със съседното застрояване от двете страни, при спазване на действащия подробен устройствен план и нормативните изисквания.

Подобно решение би могло да осигури по-ефективно използване на площта, оптимизиране на архитектурното разпределение и по-добро усвояване на строителния потенциал.

Имотът се намира в жилищна среда с преобладаващо нискоетажно застрояване и възможности за развитие на нови жилищни проекти.

Парцелът е подходящ за изграждане на многофамилна жилищна сграда или бутикова жилищна кооперация с функционални апартаменти, при условие че проектното решение отговаря на всички приложими изисквания.

Комбинацията от местоположение, правилна форма, добри устройствени показатели и договорени възможности за двустранно калканно застрояване представлява основното предимство на този имот за бъдещия инвеститор.

Забележка: Визуализацията е идейна и има илюстративен характер.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.