Продава парцел , София област, гр. Правец

Unique Estates има удоволствието да представи изключителен инвестиционен имот с отлична локация в гр. Правец, разположен с голямо лице към главен път – една от основните пътни артерии в града, осигуряваща отлична видимост, лесен достъп и бърза връзка с автомагистрала „Хемус“. Имотът се намира само на около 1 км от центъра на Правец, което осигурява непосредствен достъп до административната, търговската и обществената инфраструктура на града.Имотът представлява урегулиран поземлен имот с площ 6 027 кв.м, попадащ в устройствена зона КОО, предназначена за търговски, производствени, логистични и складови дейности. Параметрите на застрояване предоставят възможност за реализиране на мащабен инвестиционен проект с разгъната застроена площ до 6 444 кв.м, което го прави подходящ както за собствено развитие, така и за инвестиция с дългосрочен потенциал.Благодарение на стратегическото си местоположение, голямото лице към главен път, близостта до центъра на Правец и директния достъп до автомагистрала „Хемус“, имотът е отличен избор за изграждане на ритейл парк, търговски комплекс, шоуруми, логистичен център, складова база, представителен офис, медицински център или смесен бизнес комплекс.Допълнително предимство е разположението в район с утвърдена бизнес и туристическа среда, в близост до Hyatt Regency Pravets Resort, Pravets Golf Club и индустриалната зона на града, което създава отлични предпоставки за развитие на търговски и обслужващи дейности.Съчетанието между стратегическа локация, отлична транспортна достъпност, функционални устройствени показатели и перспективна бизнес среда превръща този имот във възможност за реализиране на инвестиционен проект.



Разпределение:

Площ на УПИ: 6 027 кв.мУстройствена зона: КОО – за търговски, промишлени, логистични и складови дейностиЗастроена площ (ЗП): 1 848 кв.мРазгъната застроена площ (РЗП): 6 444 кв.мПлътност на застрояване: 30,7%Коефициент на интензивност (Кинт): 1,02Минимално озеленяване: 46,5%
Предимства:
Подходящ за:Ритейл паркСупермаркетШоурумиЛогистичен центърСкладова базаТърговско-административен комплексМедицински център или специализиран търговски комплексЛице към главна улицаОтлична видимост от пътя.Само няколко минути до АМ „Хемус“.Регулиран поземлен имот с устройствена зона КОО.Възможност за реализиране на 6 444 кв.м РЗП Район с развиваща се бизнес инфраструктура и добри транспортни връзки