Продава четиристаен апартамент , София, Горна Баня

Представяме четиристаен апартамент, дело на архитектурно-дизайнерско бюро, в комплекс Gloria Palace Residence – единствен по рода си жилищен комплекс в София със собствен SPA център с минерална вода.

Комплексът е разположен на територията на дипломатическия клуб „Глория Палас“, в началото на кв. „Горна баня“ – един от елитните и бързо развиващи се райони в полите на Витоша.

Апартаментът се намира на 4-ти етаж от 4, с благоприятно изложение юг/изток и застроена площ 192,19 кв.м.

Разпределение:
• входно антре;
• дневна с трапезария и кухненски бокс;
• родителска спалня с гардеробна и баня с тоалетна;
• две спални;
• баня с тоалетна;
• мокро помещение;
• тоалетна за гости;
• три панорамни тераси.

Довършителни работи:
• подови настилки от масивен дъбов паркет, мокет и гранитогрес;
• стени с латекс, декоративни тухли и мазилка, имитираща шлайфан бетон;
• бани с фаянс и теракота.

Обзавеждане и оборудване:
• мека мебел;
• маса за хранене с шест стола;
• холна маса;
• вградена кухня с електроуреди;
• бар плот с два бар стола;
• хладилник Liebherr с ледогенератор;
• фурна с котлони Neff;
• съдомиялна Miele;
• абсорбатор Falmec;
• пералня Bosch;
• сушилня Bosch;
• легла;
• вградени гардероби;
• бюро;
• рафтове;
• LED телевизор Samsung;
• осветителни тела.

Имотът разполага с газово котле Viessmann с подово отопление и изградена климатична инсталация. Френските прозорци и високите тавани осигуряват максимален достъп на естествена светлина и разкриват гледки към зеленината наоколо.

Допълнително към жилището има възможност за закупуване на две паркоместа с електрическо зареждане на обща цена 80 000 евро.

Локация

До комплекса се стига бързо по бул. „Цар Борис III“ и Околовръстен път, който се планира да бъде разширен. Новата метростанция „Горна баня“ е на пешеходно разстояние от комплекса, а автобусна спирка с линия №260 се намира непосредствено до него.

Жителите на комплекса могат да се възползват и от електробус, който спира директно пред комплекса и на спирката на метрото. Услугата работи с мобилното приложение BUSINN, чрез което може да се поръчва и „градски транспорт при поискване“.

В квартала има няколко детски градини и основни училища, сред които Италианският лицей. В близост се намира и Нов български университет.

За пазаруване в района има два добре заредени хранителни магазина, Fantastico, Kaufland и петъчен пазар за био продукти в центъра на квартала.

На пешеходно разстояние от комплекса се намира СБАЛ по ортопедия, а наблизо е и болница „Доверие“.

Районът е известен с лечебната топла минерална вода и чистия си въздух, благодарение на въздушните течения, които преминават оттук. В комплекса ще бъде поставена метеорологична станция, която ще следи в реално време чистотата на въздуха и ще изпраща информация до всички апартаменти.

Сред най-големите предимства на комплекса е вече съществуващото цялостно, многогодишно озеленяване на дипломатическия клуб. В комплекса се намират най-голямата секвоя в София и стогодишен орех, а високите дървета осигуряват дебела сянка в двора и допълнителна шумоизолация.

Удобства на комплекса:
• SPA център с минерална вода, сауни, парни бани, масажни студиа и вътрешен басейн за деца и възрастни;
• външен басейн с минерална вода;
• ресторант с възможност за организиране на сватбени тържества и доставка на храна до домовете в комплекса;
• четири тенис корта, на които се провеждат турнири на дипломатическия тенис клуб;
• 15 станции за зареждане на електромобили;
• отделен паркинг за гости на живеещите в комплекса;
• енергоспестяващо осветление на зелените площи;
• над 2500 метра алейна мрежа;
• три детски площадки за различни възрастови групи;
• споделено работно пространство тип лаундж зона за работа и срещи.

Комплексът осигурява денонощна охрана с видеонаблюдение, поддръжка на общите площи, автоматизирано напояване и допълнителни общи паркинги.

Такса поддръжка: максимална цена 1,20 евро на кв.м.