Продава парцел , Добрич област, гр.Балчик

Атрактивен инвестиционен имот я в местност Тузлата, Балчик


Имоти Премиер предлага на Вашето внимание изключително интересен инвестиционен имот, разположен в местност Тузлата, гр. Балчик, на приблизително 100 метра от морския бряг, в непосредствена близост до Специализираната болница за рехабилитация „Тузлата“ и известното езеро с лечебна кал. Локацията съчетава море, природна среда и отличен потенциал за развитие на туристически, жилищен или балнеоложки проект.

Имотът се намира непосредствено под голф комплексите Lighthouse Golf & Spa Resort и BlackSeaRama Golf & Villas, на около 500 метра от комплекс „Бялата лагуна“. В близост има изграден екопарк, а районът се характеризира със зеленина, скален релеф и морска панорама. Достъпът е по асфалтиран крайбрежен път.

По официалната скица и визата имотът е с площ 1 420 кв.м, като в него са разположени три съществуващи масивни едноетажни сгради:

сграда със застроена площ 93 кв.м,

сграда със застроена площ 84 кв.м,

сграда със застроена площ 47 кв.м.

Общата съществуваща застроена площ е 224 кв.м.

За имота има одобрен Подробен устройствен план, като в предоставената документация са посочени следните градоустройствени показатели:

Плътност на застрояване: 30%

КИНТ: 1,5

Озеленяване: 70%

Налице е и издадена виза за проектиране , свързана с изготвяне на проектна документация за вътрешно преустройство, ремонт и модернизация на съществуващото курортно застрояване. На границите на имота са налични ток, вода и канализация.

Имотът позволява да бъде разглеждан в няколко направления за бъдещо развитие, включително жилищно или ваканционно застрояване с 3–4 сгради или създаване на лечебно-диагностичен, рехабилитационен и балнеоложки център, с ориентировъчно общо РЗП до 450 кв.м, при спазване на действащите устройствени показатели и след съответните проектни и административни процедури.

Особено предимство е непосредствената близост до калолечебното находище „Тузлата“, което традиционно се използва за рехабилитация и лечение на заболявания на опорно-двигателния апарат, периферната и централната нервна система, кожни и обменни заболявания.

Имотът е рядко предложение за района заради комбинацията от първа линия, съществуващи масивни сгради, ПУП, виза за проектиране, инфраструктура и непосредствена близост до море, лечебна кал и голф комплекси. Подходящ е както за частен инвестиционен проект, така и за развитие на бутиков ваканционен, туристически или балнеоложки комплекс.


Код на обявата:397146