Продава къща , София, Бояна

Ексклузивно представяме къща-близнак с Акт 16 за продажба в елитен, луксозно завършен комплекс в кв. „Бояна“, разположен на тиха и спокойна улица.

Комплексът е реализиран с внимание към детайла и съвременните стандарти за комфорт, като съчетава модерна архитектура, висок клас материали и богато озеленена среда. Състои се от 34 редови къщи, групирани в 6 сгради, подземен паркинг със 78 паркоместа и красиво оформено дворно пространство. Средата обединява природа, сигурност и технологични решения от ново поколение.

Вторична продажба!

Къща Д1 е с разгъната застроена площ 168,71 кв.м и собствен двор 27 кв.м. Имотът разкрива прелестна гледка към вътрешния двор, Витоша и града.

Ниво 0:
• хол с подово отопление, трапезария и кухня;
• тоалетна;
• собствен двор 27 кв.м.

Ниво 1:
• две спални;
• перално помещение;
• лоджия;
• баня с тоалетна.

Ниво 2:
• спалня;
• баня с тоалетна;
• лоджия;
• голяма тераса.

Посочената цена е без ДДС.

Предлага се опция за закупуване на двойно подземно паркомясто с площ от 55 до 66 кв.м на цена от 45 000 евро без ДДС.

Предлагаме и други къщи в същия комплекс.
Предимства и концепция на комплекса:
• панорамна гледка към Витоша и богато озеленена среда;
• разположен на територия от 5,5 дка;
• изпълнение с висок клас материали и внимание към детайла;
• подвижна фасада, водно огледало;
• осигурени станции за зареждане на електромобили;
• професионална поддръжка на зелените площи;
• соларни системи, интегрирани във всяка сграда;
• модерни решения за оптимален вътрешен микроклимат;
• инсталирани системи за пречистване на въздуха;
• 24/7 контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локация:
• лесен и бърз достъп до бул. „Цар Борис III“;
• удобна връзка с бул. „Никола Петков“, бул. „България“ и бул. „Александър С. Пушкин“;
• магазин Fantastico – на 800 м;
• станция на лифт „Княжево“ – на 2,2 км;
• Национален исторически музей – на 1,1 км;
• спирка на градски транспорт – на 900 м;
• на метри от елитна частна детска градина;
• в близост до училище и държавна детска градина.

Конструкция:
• монолитна стоманобетонна безгредова конструкция, гарантираща устойчивост и дълготрайност;
• външни стени от тухлена зидария 25 см с вътрешна двуслойна гипсова обшивка и 10 см EPS топлоизолация;
• фасадно покритие от силиконова мазилка в елегантна комбинация от бяло и тъмносиво;
• междуапартаментни стени от тухлена зидария 25 см с допълнителна шумо- и топлоизолация чрез гипсокартон и минерална вата;
• външна изолация 10 см EPS под еркерите и по терасите за оптимална енергийна ефективност;
• алуминиева дограма със стъклени парапети, създаващи повече светлина и простор;
• модерни плъзгащи ламелни сенници, осигуряващи баланс между естествена светлина и защита от слънцето.

Отопление, вентилация и климатизация:
• съвременни системи за контрол на вътрешния климат с висока енергийна ефективност и минимални въглеродни емисии;
• индивидуални отоплителни и охлаждащи решения с термопомпи от ново поколение, осигуряващи целогодишен комфорт;
• външни модули, позиционирани на покривно ниво, и вътрешни модули, дискретно разположени под стълбището към втория етаж;
• изградена система от конвектори във всяко жилище, свързани към инсталацията;
• подово отопление в дневните помещения и баните за допълнителен комфорт;
• вградени бойлери за топла вода към всяка термопомпа;
• възможност за надграждане със система за пречистване и контрол на качеството на въздуха;
• подземен гараж с вентилационни системи за отвеждане на отработения въздух и подаване на свеж въздух чрез входове и специални отвори;
• аварийни вентилатори в подземния гараж, съобразени с противопожарните изисквания.

Инсталации:
• водопроводна инсталация с полипропиленови тръби с висока устойчивост, без натрупване на котлен камък и със стабилно водно налягане;
• топлата вода се осигурява чрез индивидуални термопомпени системи, разположени на покривно ниво;
• канализационна система с висок клас безшумни тръби, ограничаващи шума от преминаващата вода;
• свързване към централната градска канализационна мрежа за надеждност и удобство;
• индивидуални електромерни табла, разположени на фасадата за лесен достъп и контрол;
• фотоволтаични системи на покривните пространства с капацитет до 2 kWp;
• възможност за продажба на неизползваната произведена енергия към лицензиран доставчик, осигуряваща допълнителна икономическа полза.

Свържете се с нас за оглед!