Продава магазин , Плевен, Градска Част

Предлагаме за продажба просторен търговски обект, разположен на партерен етаж в новопостроена тухлена сграда с Акт 15, в района на широкия център на гр. Плевен. Имотът се намира на ключов пътен възел, в близост до бъдещия изход за София, с лице към оживена улица и в близост до училище „Йордан Йовков“. Това е локация, която работи за бизнеса – видима, достъпна и лесна за разпознаване.Подходяща е както за клиенти от района, така и за хора, които преминават ежедневно покрай обекта. Още при първо впечатление се усеща, че пространството има потенциал да бъде не просто помещение, а добре позициониран търговски адрес. Голямата витрина, добрата светла височина и функционалното разпределение дават възможност имотът да бъде адаптиран според нуждите на различни дейности. Обектът е подходящ за магазин, шоурум, представителен офис, медицински или дентален център, фитнес студио, учебен център, салон за услуги, студио за красота или друг вид търговска и обслужваща дейност. Основни характеристики Брутна площ: 241,51 кв.м. Застроена площ: 187,80 кв.м. Витрина: около 15 кв.м. Светла височина: 3,20 м Партерен етаж Новопостроена тухлена сграда с Акт 15 Висок клас алуминиева дограма Schüco Самостоятелен вход за товаро-разтоварителни дейности Санитарно помещение Предвидено отопление и охлаждане на електричество Разпределение Първото ниво е организирано в две функционални части с площ около 60 кв.м. всяка, свързани помежду си чрез преход с две стъпала. От второто ниво се осъществява достъп до втори етаж посредством вътрешно стълбище. Вторият етаж е с площ приблизително 52 кв.м. и позволява обособяване на административна зона, кабинет, складова част, помещение за персонал или допълнително търговско пространство. Тази организация на площите е практична за бизнес, който има нужда едновременно от представителна клиентска зона и отделни работни или обслужващи пространства. Степен на завършеност Обектът ще бъде издаден със: фина шпакловка; окачени тавани тип растер; настилка от гранитогрес; изградени електро и ВиК инсталации. Предимства на имота Отлична видимост към оживена улица Локация на ключов пътен възел Близост до бъдещия изход за София Близост до училище „Йордан Йовков“ Голямо и функционално търговско пространство Подходящ за различни бизнес дейности Самостоятелен вход за доставки и обслужване Ново строителство с Акт 15 Възможност за адаптиране според конкретната дейност Имотът е добра възможност за купувач, който търси не просто площ, а разпознаваемо място за развитие на бизнес. Локацията, витрината и разпределението създават предпоставки обектът да бъде видим, удобен и работещ още от първия ден след завършване и оборудване. За повече информация и организиране на оглед – свържете се с нас. Код на офертата: ЕА 21160