Продава къща , Пловдив област, с.Крислово

Имотека Пловдив представя къща за гости разположена в парцел с площ от 3 240 кв.м с функциониращ басейн и снек бар. Къщата разполага с чисто нови 4 спални всяка със собствен санитарен възел и сутерен - механа. Басейна към имота е с размери 20,5 на 7,5. 

Разрешително за строеж на голям ресторант. Възможност за покупка на съседен парцел.


Основна информация
УПИ: 3 240 кв.м
Имот в регулацията на с. Бенковски
Изградени комуникации – ток, вода и канализация
Озеленен и поддържан терен
Въведени в експлоатация сгради с обща застроена площ 247,05 кв.м
Ресторант, стаи за гости и басейн
Възможност за втори етап на развитие и жилищно строителство.

2. Потенциални концепции за развитие


А. Запазване като действащ бизнес (Хора с бизнес намерения)

Предимства:


Готов функциониращ обект с включен целия наличен инвентар и оборудване.
Незабавно стартиране на дейност без необходимост от първоначални инвестиции.
Утвърдена локация в непосредствена близост до гр. Пловдив с директен излаз на АМ Тракия.
Възможност за оптимизиране на приходите чрез разширяване на дейността и добавяне на нови услуги.
Имот с потенциал за увеличение на стойността чрез бъдещо развитие на терена.


Б. Развитие като Event Center (Сватби, частни и корпоративни събития)

Предимства:


Просторен парцел с голям паркинг, позволяващ бързо позициониране като премиум Event Center.
Басейнът, ресторантът, озеленените площи и готовата кухня значително намаляват инвестицията за стартиране.
Подходящ за сватби, корпоративни събития, частни тържества, коктейли и фирмени мероприятия.
Възможност за комбиниране на дневни и вечерни събития с цел максимална заетост.
Локация, предлагаща спокойствие и лесен достъп, без ограниченията на градската среда.
Възможност за развитие на разпознаваем бранд с висока добавена стойност.


В. Преобразуване в Къща/ къщи за гости (Семеен/Ексклузивен бизнес)

Предимства:


Концепция с целогодишен потенциал за приходи от краткосрочно настаняване и организирани събития.
Възможност за позициониране като луксозна къща за гости за семейни ваканции, рождени дни, тиймбилдинги и частни събирания.
Басейнът, лятната кухня и озеленените площи създават силно конкурентно предимство.
Възможност за поддържане на висок среден приход от нощувка (ADR) благодарение на отличителната концепция, високата добавена стойност и премиум позиционирането на обекта.
Допълнителни приходи чрез отдаване под наем за частни събития.


Г. Жилищно строителство/ комплекс от бутикови къщи с басейн (За инвеститори/Предприемачи)

Предимства:


Парцелът позволява поетапно развитие на бутиков жилищен проект.
Съществуващият басейн може да бъде интегриран като обща рекреационна зона за бъдещите собственици.
Значително по-ниски разходи за изграждане на общите части благодарение на наличната инфраструктура и озеленяване.
Възможност за създаване на затворен комплекс с висока пазарна стойност.
Стратегическа локация в близост до Пловдив с отлична транспортна свързаност, подходяща за жилища от висок клас, насочени към професионалисти с динамичен начин на живот, чиято работа е свързана с чести пътувания до София, както и към служители и мениджъри в производствените и индустриалните предприятия в региона.
Потенциал за реализиране на по-висока пазарна стойност на жилищата чрез премиум позициониране, отговарящо на търсенето на платежоспособни купувачи с високи изисквания към средата на живот.


Д. По-мащабно жилищно строителство (възможност за придобиване на съседен парцел)

Предимства:


Разширяване на проекта чрез придобиване на съседен парцел с площ около 1 дка.
Потенциал за изграждане на допълнителна жилищна сграда с 3 жилищни етажа и мансарден етаж.
Създаване на по-завършен жилищен комплекс с по-голям обем и по-добра икономическа ефективност.
Формиране на ъглов комплекс с лице към две основни улици, осигуряващ по-добра видимост, достъпност и по-висока пазарна стойност на проекта.