Продава парцел , Варна, м-т Св. Никола

Представяме имот с изключителен потенциал, разположен в една от най-престижните и предпочитани жилищни зони на Варна – местност „Свети Никола“. Районът е известен със своята спокойна атмосфера, нискоетажно застрояване, чист въздух и впечатляващи морски панорами, като същевременно предлага бърз достъп до централната градска част, плажовете на града и най-предпочитаните курортни комплекси по Северното Черноморие.

Имотът е подходящ, както за изграждане на луксозен семеен дом, така и за инвестиционен проект с висока добавена стойност.

Поземлен имот
• Площ: 411 кв.м;
• Правилна форма и отлични параметри за застрояване;
• Красива морска панорама;
• Асфалтов достъп;
• Ток, вода и канализация.

Съществуваща сграда
• Първи етаж – 108 кв.м.;
• Подпокривен етаж – 90 кв.м.;
• Покрит навес за паркиране.

Инвестиционен потенциал
За имота е издадена виза за проектиране, позволяваща изграждането на сграда с разгъната застроена площ (РЗП) 246,60 кв.м.
Това предоставя възможност за реализация на модерна еднофамилна къща с просторни дневни помещения, няколко спални, басейн, озеленен двор и гаражи или друг инвестиционен проект, съобразен с параметрите на района.

Локация
Местност „Свети Никола“ е сред най-предпочитаните квартали за живеене във Варна. Районът съчетава спокойствието на крайморската природа с удобствата на градската среда и се характеризира с нови луксозни къщи, модерни жилищни сгради и постоянно развиваща се инфраструктура.

Разстояния:
• 10 минути до центъра на гр. Варна;
• 5 минути до к.к. „Св. Св. Константин и Елена“;
• 10–12 минути до к.к. „Златни пясъци“;
• в непосредствена близост до автобусни спирки, хранителни магазини, училища, детски градини, медицински центрове, спортни комплекси и всички необходими градски удобства.

Предимства
• Престижна и търсена локация с висока инвестиционна стойност;
• Прекрасна морска панорама към Варненския залив и към нос Галата;
• Асфалтов достъп и изградена инфраструктура;
• Ток, вода и канализация;
• Издадена виза за проектиране – спестява време и улеснява реализацията на бъдещия проект;
• Възможност за изграждане на модерен дом или високодоходна инвестиция;
• Спокойствие, природа и бърз достъп до центъра на Варна и морските курорти.

Имотите в местност „Свети Никола“ са сред най-ценените на пазара във Варна благодарение на ограниченото предлагане, престижната среда и непрекъснато нарастващия интерес към района. Този имот предлага рядка възможност да придобиете парцел с готова инфраструктура, съществуваща сграда и отличен потенциал за бъдещо развитие в една от най-желаните крайморски локации в България.

Свържете се с нас за повече информация и професионална консултация относно имота.