Продава четиристаен апартамент , София, Малинова Долина

Представяме четиристаен апартамент в нов бутиков жилищен комплекс в кв. Малинова долина, състоящ се от две многофамилни сгради, обединени в елегантна архитектурна композиция.

Проектът е разработен като единна архитектурна композиция с подземни гаражи, паркоместа, складови и технически помещения, трафопост и благоустроено околно пространство.

Малинова долина е сред районите на София с най-интензивно жилищно развитие. Близостта до университетски кампуси, търговски и спортни обекти, детски заведения и основни пътни артерии осигурява удобна връзка с останалата част на града. Sofia Ring Mall се намира на приблизително 4 минути с автомобил, метростанция и детска градина – на около 5 минути, а супермаркет – на около 7 минути. Локацията е подходяща както за постоянно обитаване, така и за придобиване на имот с инвестиционна цел.

Апартаментът е с обща площ от 191.36 кв.м (нетна площ 161.91 кв.м и общи части 29.45 кв.м) разположен на четвърти етаж в Сграда А .

Разпределение:
• антре;
• дневна с кухненски бокс и трапезария;
• три самостоятелни спални;
• три бани с три тоалетни;
• лоджия.

Двете сгради са на по четири етажа и включват общо 40 апартамента. Предлагат се двустайни, тристайни и четиристайни жилища, както и многостайни мезонети. Част от апартаментите на партерните нива разполагат със самостоятелни градини.

В Сграда А са разположени 21 жилища: 6 двустайни, 2 двустайни с градина, 6 тристайни, 2 тристайни с градина, 2 четиристайни и 3 многостайни мезонета с градина. Сграда Б включва 19 жилища: 4 двустайни, 8 тристайни, 3 тристайни с градина, 1 четиристаен и 3 многостайни мезонета с градина.

Разпределенията са разработени с ясно разграничаване между дневните и самостоятелните зони, добри пропорции на помещенията и оптимално използване на естествената светлина. Светлата височина в апартаментите е 2,80 м, а при избрани мезонети дневната зона достига височина до 6 м. Това придава допълнителен мащаб на интериора и позволява по-индивидуални пространствени решения.

Архитектурата се отличава с чисти линии, големи остъклявания и сдържано съчетание на текстури и материали. Входните пространства и общите части ще бъдат изпълнени изцяло по дизайнерски проект, с последователен подбор на настилки, облицовки, осветление и детайли.

Паркирането е организирано на едно подземно ниво с 41 гаража, осигуряващи общо 65 паркоместа. Предлагат се единични, двойни и четворни гаражи с автоматични врати. Подовата настилка е предвидена от полиран и запечатан бетон с трайна маркировка. Проектът включва 31 складови помещения и 24 места за велосипеди в общите зони, като към всеки апартамент е предвиден склад.

Жилищата се предават по БДС, което позволява интериорът да бъде завършен според изискванията и стила на бъдещия собственик.

Степен на завършеност
• машинна гипсова мазилка по стените;
• нивелирана циментова замазка;
• блиндирана входна врата;
• електрически и ВиК инсталации;
•подготовка за отопление и охлаждане чрез термопомпена система Daikin;

Общите части, асансьорите, подземните гаражи и прилежащите пространства ще бъдат предадени напълно завършени съгласно одобрените инвестиционни проекти.

Технически характеристики
• Монолитна стоманобетонна конструкция с фундаментна плоча;
• външни стени от керамични блокове Porotherm;
• окачена вентилируема фасада с топлоизолация от минерална вата;
• фасадна облицовка Laminam, HPL или аналог;
• алуминиева дограма Schüco, Reynaers или аналог;
• прекъснат термомост и троен стъклопакет;
• плосък покрив с многослойна топло- и хидроизолационна система;
• преградни конструкции, проектирани за добра шумоизолация между отделните жилища;
• подготовка за индивидуална термопомпена система за отопление и охлаждане Daikin;
• електрически асансьори от утвърдени европейски производители;
• блиндирани входни врати на апартаментите;
• машинна гипсова мазилка по стените;
• нивелирана циментова подова замазка;
• електрически и ВиК инсталации;
• структурно окабеляване за интернет;
• домофонна система и съвременни електроинсталации;
• завършени общи части по дизайнерски проект;
• подземни гаражи с автоматични врати;
• настилка от полиран и запечатан бетон и трайна маркировка в подземното ниво;
• завършена вертикална планировка и озеленяване по проект.

Строителният процес преминава през последователни етапи: изпълнение на фундаментите и стоманобетонната конструкция, достигане на втора плоча, завършване на покрива, получаване на Акт 14, изпълнение на фасадните и инсталационните работи, завършване на общите части, получаване на Акт 15 и въвеждане в експлоатация с Акт 16. В заключителния етап се изпълняват вертикалната планировка, озеленяването и прилежащите пространства.

Предлагат се три схеми на плащане

Първи вариант
• 10% при подписване на предварителен договор;
• 10% при втора плоча;
• 10% при завършен покрив;
• 20% при Акт 14, 25% при Акт 15;
• 25% при Акт 16.

Втори вариант
• 10% при предварителен договор;
• 5% при втора плоча;
• 10% при завършен покрив;
• 10% при Акт 14;
• 30% при Акт 15;
• 35% при Акт 16.

Трети вариант
• 10% при предварителен договор;
• 5% при втора плоча;
• 5% при завършен покрив;
• 5% при Акт 14, 2
• 5% при Акт 15;
• 50% при Акт 16.

При покупка с банков кредит се предоставя съдействие в процеса по финансиране. Конкретните условия се определят според избрания имот, предпочитаната схема на плащане и достигнатия етап на строителството.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.