Продава парцел , София, Волуяк (с.)

продава

Парцел, 16998 м²

София, Волуяк (с.)

Активирана на: 2026-10-16 15:24:23

№ в imoti.net: 6287458
№ в Агенцията: 141455

Сигнализирай за проблем

Описание на имота

Представяме за продажба инвестиционен терен с обща площ 16 998 кв.м, разположен в местност „Волуяк-гарата“, район „Връбница“. Имотът е съставен от четири съседни поземлени имота, които формират общ терен от близо 17 декара.

Локацията е част от бързо развиващия се северозападен индустриален коридор на София. Близостта до гара Волуяк, Софийския околовръстен път, републикански път II-81 и автомагистрала „Европа“ осигурява удобна връзка със столицата, Божурище, Костинброд и основните национални и международни пътни направления. Столична община потвърждава връзката на Волуяк с път II-81, а АПИ посочва пътния възел при АМ „Европа“ и направлението Волуяк-Костинброд АПИ.

И четирите парцела разполагат с достъп до съществуваща улица.

По кадастрални документи имотите са земеделска земя, но съгласно Общия устройствен план попадат в урбанизирана територия — зона Пмс за малки и средни производства и занаятчийски услуги. Разрешено е изработването на ПУП с предназначение „за производство, складове и офиси“

Теренът предлага потенциал за развитие на:
• Логистичен или дистрибуционен център;
• Складова и административна база;
• Леко и средно производство;
• Сервизен или търговско-складов комплекс;
• Офиси, шоурум и обслужващи дейности.

Предвидените за зоната показатели са плътност до 50%, КИНТ до 1,5 и минимално озеленяване 35%. Реализацията на конкретен проект е обвързана с приключване на устройствените процедури, промяна на предназначението и необходимите съгласувания.

Свържете се с нас за повече информация и професионална консултация.