Продава хотел , Благоевград област, гр.Банско

Представяме инвестиционно портфолио за продажба в жилищен комплекс тип апарт-хотел, отговарящ на нормативните критериите за 4 звезден хотел, находящ се в гр. Банско. Сградата се намира на спокойна, живописна локация с прекрасни гледки към планината и града и бърз и лесен достъп до първа станция на лифта, търговската зона и центъра на града. Портфолиото се състои от 21 самостоятелни апартамента, като има възможност за придобиване на всички търговски обекти, включващи СПА зона, лоби бар, ресторант, зала за събития, зала за спорт и развлекателни дейности, сервизни и спомагателни обслужващи помещения необходими за осъществяване пълноценно на хотелиерска и ресторантьорска дейност.

Локация
Комплексът е разположен в местността, „Свети Иван Рилски“ една от най-красивите зони на Банско, която е предпочитана както от жителите, така и от гостите на гр. Банско, поради екологично съобразния и характер и урбанистичното решение за изграждане на зоната съобразно природните дадености на местността, близостта с гората и ски пистите, зелените пространства, новите и поддържани сгради в типичен традиционен архитектурен стил и отлична инфраструктура с удобен достъп до сградата както пеша, така и с автомобил и възможността за паркиране на собствен паркинг. В близост ще откриете луксозни хотели с престижни СПА центрове, както и голямо разнообразие от ресторанти, кафенета, традиционни български механи и други места за развлечения и забавления. Само на 10-15 минути пеша от комплекса се намира началната станция на кабинковия лифт, която осигурява достъп до над 75 км отлично поддържани ски писти и модерна лифтова инфраструктура, превръщайки Банско в най-големия и най-посещаван зимен курорт в България.

От начална станция на лифта се прави връзка със съхранения и автентичен център на града чрез утвърдена през десетилетията централна и търговска за града, улица „Пирин“, от която се достъпва алея за разходки, няколко музея и автентични възрожденски къщи, както и медицински център, клонове и офиси на търговски банки, аптека, пощенска станция, пазар книжарница, местни традиционни клубове в областта на алпийските спортове, природопазващи дейности и други удобства, необходими в ежедневието. Общинската администрация и районното полицейско управление на гр. Банско също са в този район.

Комплексът се намира на приблизително 150 км от центъра на София, като пътуването с автомобил отнема около 1 ча и 30 минути – 2 часа, в зависимост от пътната обстановка.

Международно летище София се намира на приблизително 160–165 км от комплекса, като времето за пътуване с автомобил е около 2 часа и 10–15 минути. Летището предлага целогодишни директни полети до над 80 европейски и международни дестинации, което осигурява удобен достъп за туристи и инвеститори от цял свят.

Какво предлагаме?
Обектът за продажбата включва:
• 21 самостоятелни апартамента с площ от 31.00 кв.м до 66.55 кв.м. с капаците на легловата база около 100 легла;
• рецепция с обслужване 24/7 по преценка на оператора на легловата база;
• ресторант с потенциал за възстановяване на дейност;
• лоби бар;
• СПА център оборудван със закрит басейн, джакузи, парна баня, сауна, масажни зали и др.;
• зала за събития, зала за спорт и рекреативни дейности;
• магазини;
• допълнителни търговски и обслужващи площи;
• пространства, подходящи за изграждане на wellness зона;
• собствен терен с паркинг.

В момента комплексът функционира, като жилищните и търговските обекти предмет на настоящето предложение не функционират като хотел, което предоставя възможност новият собственик да реализира собствена концепция за неговото развитие. Благодарение на придобиването на терена и на всички търговски и обслужващи площи в комплекса, имотът позволява възстановяване дейността на ресторанта, лоби бара и СПА зоната и останалите тематични търговски обекти, както и цялостното му позициониране като хотел или апартхотел. Това открива възможности както за индивидуално управление, така и за присъствие в международни платформи за краткосрочно настаняване като Booking.com и Airbnb, наред с развитието на дългосрочен наемен модел. Има възможност за преструктуриране и преобразуване на търговски обекти, при преценка че не са необходими в обичайната дейност, в жилищни площи с цел повишаване на капацитета на легловата база.

Възможности за добавена стойност
Комплексът предлага отличен потенциал за повишаване на своята доходност и пазарна стойност чрез:
• модернизация и обновяване на част от апартаментите;
• внедряване и интегриране на съвременни информационни решения професионално управление ма маркетинга, продажбите и сградното управление в комплекса;
• оптимизация на оперативните разходи;
• международно маркетиране и разширяване на пазарното присъствие;
• изграждане на собствен хотелски бранд;
• внедряване на динамично ценообразуване;
• дигитализация на процесите по управление;
• развитие на допълнителни туристически и wellness услуги.
• възможност за договаряне и управление на апартаменти в сградата собственост на трети лица, чрез което ще се постигне увеличение на легловата база.

Комбинацията от жилищен фонд, търговски и обслужващи площи и възможност за възстановяване на пълната хотелска инфраструктура създава предпоставки за устойчиво генериране на приходи и дългосрочно увеличение на стойността на инвестицията.

Защо да изберем Банско?
Банско безспорно се утвърди като една от най-динамично развиващите се туристически и инвестиционни дестинации в България и региона. През последните години градът привлича все по-голям интерес както от международни инвеститори, така и от индивидуални купувачи, благодарение на устойчивото развитие на туристическия сектор, модерната инфраструктура и постоянно нарастващото търсене на ваканционни и инвестиционни имоти, или е възможност за придобиване на така наречените „имоти убежище“ с лесен и бърз достъп столицата и други големи населени места в страната и съседни на България държави. .

Градът освен ски дестинация, е и целогодишен притегателен център за туристи, предлагащ:
• своеобразен мулти държавен регионален туристически и културен център функциониращ целогодишно;
• световно признат ски курорт;
• летен планински туризъм;
• голф туризъм;
• СПА и wellness услуги;
• фестивали, спортни и културни събития;
• конферентен туризъм;
• една от най-бързо развиващите се общности от дигитални номади и дистанционно работещи професионалисти в Европа.

Всички тези фактори гарантират стабилен туристически поток през цялата година и създават отлични предпоставки както за висока доходност от експлоатацията на имота, така и за значително увеличение на неговата стойност във времето.

Свържете се с нас за повече информация и професионална консултация относно тази изключителна бизнес възможност.