Продава къща , Пловдив област, с.Брестник

Новопостроена двуетажна къща с РЗП 226,08 кв.м, самостоятелен двор 485 кв.м и Акт 16, разположена в с. Брестник, само на 8 км от Пловдив, с впечатляващи панорамни гледки към града и Родопите.

Имотът съчетава съвременна архитектура, висококачествено строителство, функционално разпределение и просторни жилищни помещения, осигуряващи комфорт за целогодишно семейно обитаване.

Къщата е част от проект с две идентични самостоятелни къщи, едната от които вече е продадена.

Разпределението предоставя възможност за четири спални или три спални и самостоятелен кабинет, според индивидуалните потребности на бъдещите собственици.Основни характеристики

Тип имот: самостоятелна еднофамилна къща
Разгъната застроена площ (РЗП): 226,08 кв.м
Самостоятелен парцел: 485 кв.м
Етажност: 2 етажа и подпокривно пространство
Статус: Акт 16
Спални: 4, с възможност едната да се използва като кабинет
Бани: 2
Паркиране: гараж с автоматична врата и 2 допълнителни външни паркоместа
Отопление: подготовка за термопомпа и подово отопление
Климатизация: изградена подготовка
Двор: озеленен, с автоматична поливна система
Гледка: панорамна към Пловдив и Родопите
Локация: с. Брестник, община Родопи
Разпределение

Първи етажПросторна дневна с кухня и трапезария, с директен излаз към верандата и двора и панорамна гледка към Пловдив
Самостоятелна спалня, подходяща и за кабинет или домашен офис
Баня с тоалетна
Сервизно помещение с изводи за отпадъчни води
Втори етажРодителска спалня със самостоятелна баня и просторна тераса с панорамна гледка към Пловдив
Втора спалня с дрешник и собствена тераса
Трета спалня с тераса
Разпределението осигурява ясно обособяване на дневната и спалната зона, като предоставя лично пространство и комфорт за всеки член на семейството.Подпокривно пространство

Къщата разполага с допълнително подпокривно пространство, до което може да бъде осигурен достъп чрез монтиране на тавански капак със сгъваема стълба.

Пространството предоставя възможност за бъдещо функционално усвояване като:Домашен офис
Фитнес или хоби помещение
Допълнителна стая
Складово пространство
Възможността за използване като жилищно помещение подлежи на проверка съобразно техническите характеристики и приложимите нормативни изисквания.Строителство и качество на изпълнение

Къщата е изградена с висококачествени материали и съвременни строителни технологии, осигуряващи енергийна ефективност, устойчивост и комфорт.

Основни материали и характеристики:Дограма KÖMMERLING – 7-камерен PVC профил в цвят антрацит, с посочена гаранция 20 години
Тухли Wienerberger
Покривна система Bramac с посочена гаранция 20 години
Фасадна топлоизолация: 10 см каменна вата
Фасадно покритие: силиконова мазилка
Парапети: комбинация от травертин и стъкло
Ограда: масивна
Отопление, климатизация и инсталации

Имотът разполага с предварително изградена инфраструктура за съвременни отоплителни, климатични и автоматизирани системи.Подово отопление: положени тръби на първия и втория етаж
Термопомпа: изградена подготовка за монтаж
Климатизация: предварителна подготовка с отделно модулно табло за всеки етаж
Видеонаблюдение: изградена инсталация
Електрически щори: изградена подготовка
Градинско осветление: изградена инсталация
Интернет: изградена инфраструктура за оптична връзка
Отпадъчни води: септична яма
Двор и външни пространства

Самостоятелният парцел от 485 кв.м е с оформено и озеленено дворно пространство, подходящо за семейни занимания и отдих на открито.

Изпълнени са:Озеленяване с райграс и лавровишни
Автоматична поливна система
Просторна веранда с директен достъп от дневната
Масивна ограда
Гараж с автоматична врата и дистанционно управление
Две допълнителни обособени външни паркоместа
Панорамното разположение на имота осигурява красиви гледки към Родопите и Пловдив, които могат да се наблюдават както от жилищните помещения, така и от терасите и двора.Локация и жилищна среда

Село Брестник е сред предпочитаните населени места в Родопската яка, разположено на приблизително 8 км от Пловдив.

Районът предлага спокойна жилищна среда, чист въздух, зеленина и удобен достъп до града.

В населеното място са налични:Училище и детска градина
Магазини и основни услуги
Обществен транспорт
Пътни връзки с Пловдив и околните населени места
Локацията е подходяща за целогодишно семейно обитаване, като съчетава предимствата на самостоятелната къща с удобствата на близкия голям град.Предимства на имота

Новото строителство, Акт 16, висококачествените материали и предварително изградените инсталации са сред основните предимства на тази къща.

Функционалното разпределение с четири спални, две бани, допълнително подпокривно пространство, гараж и две външни паркоместа осигурява удобство и гъвкавост за различни семейни потребности.

Самостоятелният озеленен двор, просторните тераси и панорамните гледки към Пловдив и Родопитедопълват усещането за комфорт и уединение.

Къща с РЗП 226,08 кв.м и двор 485 кв.м в с. Брестник – съчетание от качествено строителство, функционалност и предпочитана локация, само на няколко минути от Пловдив.
Код на имота: 197
Estate Partners – Партньор, не посредник.
Професионално съдействие при покупка и продажба на имот, безплатна кредитна консултация и застрахователни решения.
Всички актуални оферти на Estate Partners можете да разгледате на:
www.estatepartners.bg