Продава къща , Бургас област, гр.Черноморец

Представяме просторна еднофамилна къща с четири спални, част от бутиков комплекс, разположен на една от най-престижните крайморски локации по Южното Черноморие. Само на около 250 метра от морския бряг и в непосредствена близост до емблематичния къмпинг „Градина“, имотът предлага отличен баланс между спокойствието на природата, модерния начин на живот и перспективна инвестиция. Районът на Черноморец се радва на устойчив интерес благодарение на красивите плажове, чистото море и развитието на висок клас жилищни проекти.

Получен Акт 14.
Планиран Акт 16 – лятото на 2027 год.

Локация
Комплексът е върху парцел, разположен на около 250 м от плаж Черноморец – едно от най-предпочитаните места за морска почивка по Южното Черноморие. Районът впечатлява с широки пясъчни ивици, прозрачни морски води и красиви крайбрежни гледки, които привличат както български, така и чуждестранни посетители.

На пешеходно разстояние се намира къмпинг „Градина“ – емблематична морска локация с дългогодишна история. Запазил характерната си свободна атмосфера, днес той предлага отлична инфраструктура с модерни бунгала, оборудвани места за каравани и кемпери, ресторанти, бийч барове, кафенета, магазини, спортни съоръжения и разнообразни възможности за активен отдих. През деня районът е идеален за плаж, водни спортове и релакс, а вечер се превръща в оживено място с приятна музика и богато разнообразие от заведения.

През последните години зоната около къмпинг „Градина“ се развива динамично и все повече се утвърждава като предпочитано място за целогодишно живеене и ваканционен имот. Комплексът се намира само на 5 минути с автомобил от центъра на Черноморец и на около 10 минути от Созопол. Бургас е на приблизително 30 км и предлага всички необходими административни, търговски и развлекателни услуги, както и международно летище с редовни вътрешни и международни полети.

Към всяка къща са осигурени едно открито паркомясто и покрит навес с капацитет за осем велосипеда.

Характеристика на къщата
Къщата е с разгърната застроена площ от 267.31 кв.м, организирана на три функционални нива. Към имота принадлежат самостоятелен двор с площ 162.6 кв.м и открито паркомясто с площ 30 кв.м.

Разпределение:
• Първо ниво (кота ±0.00) – просторна дневна с кухненска зона и трапезария, тоалетна за гости, складово помещение и веранда с площ 23.85 кв.м;
• Второ ниво (кота +3.00) – три комфортни спални, две бани, мокро помещение и две тераси;
• Трето ниво (кота +5.85) – родителска спалня със собствена баня и панорамна тераса с впечатляваща гледка към морето.

Имотът се предава по БДС (на шпакловка и замазка), което предоставя възможност интериорът да бъде изпълнен изцяло според индивидуалния вкус на бъдещите собственици. За климатичния комфорт са предвидени климатици, а алуминиевата дограма е на доказания български производител Altest, отличаваща се с отлични топло- и шумоизолационни качества.

Технически характеристики на вилата:
• Удобен пешеходен и автомобилен достъп до имота от двете прилежащи улици;
• Стоманобетонна конструкция, гарантираща висока устойчивост и дълготрайност;
• Външни зидове от 25 см керамични блокове с 10 см топлоизолация (EPS, XPS и минерална вата) за оптимална енергийна ефективност;
• Вътрешни преградни стени от 12 см керамични блокове, завършени с мазилка и латекс;
• Плосък покрив с висок клас топло- и хидроизолационни решения;
• Проектиране в съответствие със съвременните стандарти за пожарна безопасност с III степен на огнеустойчивост;
• Изпълнени противопожарни разделителни ивици съгласно всички действащи нормативни изисквания.

Свържете се с нас, за да получите повече информация за проекта, свободните къщи и възможностите за покупка. Нашият екип ще Ви съдейства с професионална консултация през целия процес.