Продава търговски обект , София, Център

Unique Estates представя на Вашето внимание представителна офис сграда за продажба, разположена в центъра на София.Сградата е седеметажна и се намира на локация с лесен достъп до ключови институции, бизнес зони, търговски обекти и разнообразен градски транспорт, което я прави предпочитан избор за компании, търсещи престижен и разпознаваем адрес.Всеки етаж разполага със самостоятелни офисни пространства, които могат да функционират независимо или като едно цяло, в зависимост от нуждите на ползвателите. Това осигурява висока степен на гъвкавост и ефективно използване на площите. Сградата е оборудвана с асансьор, осигуряващ удобен достъп до всички нива, включително до използваема покривна тераса с панорамни гледки към града.Към имота принадлежи собствен вътрешен двор с паркоместа, което е съществено предимство за служители и посетители в централната градска среда.Сградата е добре позната и утвърдена на пазара, с доказан интерес от наематели, което я прави стабилен инвестиционен избор с потенциал за добра доходност и дългосрочна възвръщаемост.Имотът е подходящ както за корпоративно ползване, така и за инвеститори, търсещи сигурен актив с отлична локация в сърцето на столицата.

Разпределение:
Сградата включва седем етажа, разпределени, както следва:Сутерен - 243,10кв.м, включва два броя самостоятелни обекта- склад и бюфет с по няколко помещенияПърви етаж - 325,46кв.м, с два самостоятелни входа, към булевард и вътрешен двор, включва няколко помещенияВтори етаж - 301,90кв.м, включва офис с пет кабинета, кухненски кът и санитарни възлиТрети етаж - 310,19кв.м, включва офис с три кабинета и санитарни възлиЧетвърти етаж - 196,98кв.м, включва офис с работно помещение и санитарни възлиПети етаж - 196,98кв.м, включва офис с работно помещение и санитарни възлиШести етаж - 196,98кв.м, включва офис с работно помещение и санитарни възлиСедми етаж - 196,98кв.м, включва офис с работно помещение и санитарни възлиИзползваем покрив, достъпен с асансьора и с площ от 120,30кв.м
Предимства:
Идеален център
Възможност за добра възвръщаемост
Паркиране във вътрешен двор