Продава търговски обект , София, Център

UNIQUE ESTATES има удоволствието да Ви представи, модерна девететажна офис сграда, клас „А“, която ще бъде изградена изцяло съобразно всички изискванията на сгради от тип А. Намира се в топ центъра на гр.София, на 10 минути пешеходно разстояние от т.нар. „Софийско ларго“. Осигурен е достъпа на хора в неравностойно положение.Фасадата е проектирана в модерен стил, с каменна облицовка в съчетание с окачена фасада и фасадно осветление. Алуминиеви профили Schuco с висококачествен троен стъклопакет със слънцезащита и отваряемост.Асансьори Schindler 2 броя, всеки с капацитет 10 човека, изцяло изграденa VRF система, висококачествени довършителни работи, двоен под, окачени тавани. Структурно окабеляване, дизелов агрегат, UPS, 24-часова охрана и видеонаблюдение.Сградата е проектирана със структурни окачени стъклени фасади със слънцезащитни елементи и вентилируеми окачени фасади с гранитогресни плочи. За общото излъчване и стила допринасят и декоративните слънцезащитни жалузи по фасадата.Индивидуални системи за отопление и охлаждане - посредством климатични системи VRV/VRF за офисни помещения.В проекта за офис сградата е осигурена възможност за паркиране на общо 32 автомобила, от които 22 коли в сутерена на кота -4,00 със „SWISS PARK” система тип „Junior Swiss” на две нива, а 10 коли се паркират в гаражни клетки на ниво партер.Сградата се предлага с абсолютно завършени общи части по проект, а офисните пространства - с окачен таван, двоен под и окабеляване.Акт 16 се очаква през началото на 2027 г.

Разпределение:
Сградата е изградена от две части, едната част е девететажна, а другата шестетажна. Всеки етаж е с квадратура 450 кв.м.Площта на сутерена е 634 кв.м.Брой на хората работещи в сградата (ползватели): Кафене – 36 места, офиси – 344 места за всички етажи.
Предимства:
Офис сграда – клас А
Премиум локация в централната бизнес зона на града
Индивидуални системи (VRV) за отопление и охлаждане
Висок клас сградни инсталации и системи
Стилен и модерен офис за успешен екип
Асансьори Schindler- 2 броя
Панорамни гледки, които зареждат с оптимизъм