Продава къща , София, Драгалевци

Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи стилна еднофамилна къща за продажба, разположена в нов изключителен жилищен комплекс в район "Драгалевци", местност "Ботаническа градина".Проектът е реализиран от водеща инвестиционна компания и съчетава съвременен лукс, високо качество на изпълнение и хармония с природната среда.Разположен върху площ от 55 декара, с ниска плътност на застрояване от едва 20%, комплексът се намира в непосредствена близост до Ботаническата градина на БАН и в полите на Витоша, осигурявайки спокойствие, чист въздух и впечатляващи панорамни гледки както към планината, така и към града.Жилищната среда включва 33 еднофамилни къщи с просторни самостоятелни дворове и отлично развита вътрешна инфраструктура. На разположение на живущите са детска площадка, зони за отдих, както и редица допълнителни удобства - СПА център с вътрешен отопляем басейн, фитнес зала, лоби бар и консиерж услуги, осигуряващи висок стандарт на живот и комфорт.Къщите са изградени с материали от най-висок клас, гарантиращи дълготрайност, енергийна ефективност и естетика. Фасадите комбинират HPL панели Fundermax с вентилируема фасадна система и елегантно фасадно решение със стени тип „Габион“, а алуминиевата дограма SCHÜCO ASE 80HI допринася за отлична топло- и шумоизолация. Отоплението, охлаждането и вентилацията са решени чрез високоефективна термопомпена система Daikin (въздух–вода) с подово отопление, а обществените зони са допълнително вентилирани. Озеленяването и алейната мрежа са изпълнени по ландшафтен проект и включват парково обзавеждане, което допринася за завършения и поддържан облик на средата.Предлаганият имот представлява среден тип еднофамилна жилищна сграда, разположена във вътрешната, по-тиха част на комплекса, с достъп от север и двор с югозападно изложение.Къщата е на три нива - две надземни и едно подземно, с разгъната застроена площ от 525 кв.м и площ на парцела 1048 кв.м, като разпределението е проектирано с фокус върху простор, функционалност и удобство.В сутерена са разположени гараж за два автомобила, складово помещение, перално помещение, мултифункционална стая и помещение за персонал със самостоятелна баня, като застроената площ на нивото е 174 кв.м. Първият етаж предлага изключително просторна дневна с трапезария и кухня с обща площ от 88 кв.м, с директен излаз към приземна тераса от 71 кв.м, която не е включена в квадратурата, както и кабинет, складово помещение и тоалетна, при застроена площ на етажа от 151 кв.м. Вторият етаж е решен като нощна зона и включва родителска спалня със самостоятелна баня, две допълнителни спални, всяка със собствена баня, покривна тераса с площ 19 кв.м и допълнителна тераса от 23 кв.м, като застроената площ на етажа е 183 кв.м.Имотът предлага изключителна възможност за живот в среда, която съчетава престиж, спокойствие и безкомпромисно качество в една от най-желаните локации на София.

Разпределение:
Къщата е среден тип еднофамилна жилищна сграда на три нива, две надземни и едно подземноСутерен: гараж за две коли, склад, перално помещение, мултифункционална стая и помещение за персонал с баня. Застроената площ на етажа е 174 кв.мПърви етаж: просторна дневна, трапезария и кухня - 88 кв.м, приземна тераса - 71 кв.м, която не е включена в квадратурата, кабинет, складово помещение и тоалетна. Застроената площ на етажа е 151 кв.мВтори етаж: родителска спалня с баня, две спални с баня към всяка, покривна тераса - 19 кв.м. и тераса - 23 кв.м. Застроената площ на етажа е 183 кв.м
Предимства:
Комплекс от ново поколение, на метри от Ботаническа градина Богато озеленяване в комплекса с над 500 растителни вида Видеонаблюдение и контролиран достъп с жива охрана Закрит басейн, СПА център, термална зона с три сауни и две парни бани Зона за рекреация с кътове за отдих и богато озеленяване Алуминиева дограма "SCHUCO" ASE 80HI Озеленени покривни тераси Вентилация и климатизация "Daikin", подово с термопомпаОпция за изграждане на фотоволтаични модули в равнината на плоския покрив