Продава къща , София, Драгалевци

Unique Estates | Christie's International Real Estate има удоволствието да Ви представи модерна еднофамилна къща за продажба в нов престижен затворен комплекс в район „Драгалевци“, местност „Ботаническа градина“, град София.Проектът е реализиран от водеща инвестиционна компания и съчетава съвременен лукс, комфорт и хармония с природата. Комплексът се простира върху площ от 55 декара при ниска плътност на застрояване от 20%, в непосредствена близост до Ботаническата градина на БАН и в полите на Витоша. Местоположението му предлага изключителни гледки към планината и града, обединявайки спокойствието и уединението на природата с удобствата на градската среда и висок стандарт на обслужване.Комплексът включва 33 еднофамилни къщи с просторни дворове и отлично развита вътрешна инфраструктура. В допълнение към това са предвидени детска площадка, зони за отдих, СПА център с вътрешен отопляем басейн, фитнес зала, лоби бар и консиерж услуги. Къщите са изградени с материали от най-висок клас, гарантиращи дълготрайност и естетика. Фасадите комбинират HPL панели Fundermax с вентилируема система и елегантно решение със стена тип „Габион", а алуминиевата дограма SCHUCO ASE 80HI осигурява превъзходна енергийна ефективност. Озеленяването и алейната мрежа са реализирани по ландшафтен проект с парково обзавеждане. Отоплението, охлаждането и вентилацията са осигурени чрез високоефективна термопомпена система Daikin (въздух–вода) с подово отопление, като обществените зони са допълнително вентилирани.Къщата е емблематичната в комплекса, архитектурата ѝ впечатлява с визия, пропорции и присъствие. Имотът е представян на кориците на специализирани издания, утвърждавайки я като най-впечатляващата и разпознаваема къща в проекта. Офертата е изключително рядка и представлява едновременно престижна инвестиция и безкомпромисен избор за лично обитаване.Къщата е голям тип еднофамилна жилищна сграда на три нива – две надземни и едно подземно. В сутерена са разположени гараж за три автомобила, три складови помещения, перално помещение, техническо помещение, мултифункционална стая и помещение за персонал със собствена баня, като застроената площ на това ниво е 316 кв.м. На първия етаж се намират просторна дневна с трапезария и кухня с площ 118 кв.м., приземна тераса от 142 кв.м. (не включена в квадратурата), кабинет и спалня с баня, при застроена площ на етажа 224 кв.м. Вторият етаж е оформен като нощна зона и включва родителска спалня със собствена баня, две допълнителни спални, всяка със собствена баня, както и две тераси, като застроената площ е 245 кв.м.С разгъната застроена площ от 785 кв.м и парцел с площ 1479 кв.м, къщата предлага престижна локация, съвременен архитектурен дизайн и функционални решения, реализирани с висококачествени материали, осигурявайки комфортен и спокоен начин на живот в сигурна и затворена среда.

Разпределение:
Къщата е голям тип еднофамилна жилищна сграда на три нива, две надземни и едно подземноСутерен: гараж за три коли, три склада, перално помещение, техническо помещение, мултифункционална стая и помещение за персонал с баня. Застроената площ на етажа е 316 кв.мПърви етаж: просторна дневна, трапезария и кухня - 118 кв.м, приземна тераса - 142 кв.м, която не е включена в квадратурата, кабинет и спалня с баня. Застроената площ на етажа е 224 кв.мВтори етаж: родителска спалня с баня, две спални с баня към всяка и две тераси. Застроената площ на етажа е 245 кв.м
Предимства:
Уникален комплекс от ново поколение, на метри от Ботаническа градина Богато озеленяване в комплекса с над 500 растителни вида Видеонаблюдение и контролиран достъп с жива охрана Закрит басейн, СПА център, термална зона с три сауни и две парни бани Зона за рекреация с кътове за отдих и богато озеленяване Алуминиева дограма "SCHUCO" ASE 80HI Озеленени покривни тераси Отопление, вентилация и климатизация "Daikin", подово с термопомпа Опция за изграждане на фотоволтаични модули в равнината на плоския покрив