Продава парцел , София, Люлин Център

Предлагаме рядка възможност за придобиване на урегулиран инвестиционен терен, подходящ за реализация на бизнес, логистичен, административен, търговски или смесен комплекс в рамките на София.

Съгласно действащите устройствени показатели теренът позволява реализиране на проект с приблизително 11 000 кв.м разгъната застроена площ, разпределена в ниско до средноетажно застрояване.

Имотът е подходящ за развитие на:
• бизнес парк;
• складово-административен комплекс;
• логистичен център;
• шоурум и представителна база;
• корпоративен кампус;
• медицински или образователен център;
• обслужващи и търговски дейности;
• смесени инвестиционни проекти.

Едно от най-съществените предимства на терена е неговата конфигурация.
Парцелът е с правилна форма, равен релеф и отлична използваемост на площта, което позволява ефективно проектиране без значителни компромиси при разполагането на сгради, вътрешни комуникации, паркиране и озеленяване.

За разлика от много други инвестиционни терени, при които част от площта остава трудно използваема поради денивелации, неправилна форма или ограничения в достъпа, тук почти цялата площ може да бъде включена ефективно в бъдещата концепция за развитие.

Наличната инфраструктура:
• електрозахранване;
• водоснабдяване;
• канализация;
• директен достъп до асфалтова инфраструктура;
• удобни транспортни връзки към основни градски направления.

Районът е изграден и функциониращ, с утвърден бизнес профил и налични съвременни складови, логистични и обслужващи обекти, което значително намалява инвестиционния риск и създава предпоставки за бърза реализация на бъдещ проект.

Теренът предоставя възможност за изграждане на представителен комплекс с добра вътрешна организация, контрол на достъпа, паркиране, озеленяване и модерна архитектурна визия.

Парцелът е подходящ както за крайни ползватели, търсещи дългосрочна база за развитие на своята дейност, така и за инвеститори, които търсят качествен актив с потенциал за капитализация в една от най-дефицитните категории имоти на пазара.

Свържете се с нас за повече информация и професионална консултация.