Продава къща , Халкидики

ПРОМОЦИОНАЛНА ЦЕНА с включени всички разходи. Къща 160м2 на Халкидики със самостоятелен двор 200м2 с прекрасен изглед към морето и на 70м от плажа в затворен комплекс от 3 къщи с общ двор 600м2 в курортно селище Олимпиада, Халкидики, Гърция. Напълно обзаведена и оборудвана. Такса поддръжка не се заплаща.
Реновирана, традиционна гръцка къща, съчетаваща автентичен чар със съвременен комфорт, модерна визия и функционалност, вековната история и девствената природа.

Плaжнaтa ивицa e дългa и пяcъчнa, с кристално чиста вода, c няkoлκο бийч бaрa и мнoгο cвoбοднo мяcтο. Отлична локация!

Имотът е с отделен нотариален акт и отделни кадастрални граници от другите две къщи в затворения комплекс. Подходящ е както за постоянно живеене, вила за почивка и релакс, така и за инвестиция с цел отдаване под наем на цялата къща, а при интерес на новия собственик в къщата може да се отделят четири отделни апартамента със самостоятелни саниратни помещения и отделни входове.

Разпределение:
- първи етаж 83м2 -просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетнан и спална със западно изложение, които могат да се обособят в отделен просторен апартамент с излаз на прекрасна веранда с цветна градина. Втората спалня на етажа е с източно изложение, самостоятелна баня и тоалетна, помещение с изводи на кухненски бокс и с отделен вход, с възможност за обособяване на самостоятелно студио;
- прекрасна веранда 17м2 с цветна градина пред нея;
- втори етаж 52м2 -две самостоятелни спални със собствен санитарен възел, кухненски бокс, прекрасна тераса с изглед към морето и самостоятелен вход посредством външна стълба, водеща към отделен кът на двора, така че може да се обособи като отделен двустаен апартамент;
- перално помещение и две сервизни/техниически помещения от западната страна на къщата;
- малка обзаведена стая 15м2 с мивка и външно санитарно помещение, намираща се непосредствено до серизните помещение и с излаз на двора. Ако къщата се ползва за инвестиция с цел отдаване под наем, в стаята може да се настани човек, който да поддържа и управлява къщата.

Къщата е масивна, здрава, с бетонни плочи и колони. Напълно обзаведена и оборудвана. Изградена от тухла и дърво в традиционен гръцки стил, съчетан с всички удобства на съвременния живот. Дограмата е дървена с комарници на всички прозорци и с дървени кепенци. С нови ел. и ВиК инсталации в цялата къща. На покрива има соларни панели с комбиниран бойлер 200л, захранващ с топла вода цялата къща, както и допълнителни 4бр. електрически бойлера по 60 л, два климатика в спалните на първия етаж и трети климатик на втория етаж, камина на дърва с водна риза за парно отопление на цялта сграда и с нови радиатори. Подовата настилка на първия етаж е теракота, а на втория етаж е дюшеме. Покривът е със керемиди и е в добро състояние. Няма течове и пукнатини.
Паркира се свободно на улицата от западната страна на имота или на съседната улица. В затворения комплекс не се паркира, според правилника на комплекса, но е възможно при интерес автомобил да влезе в двора, за да разтовари багаж.

Oлимпиада e малκo курoртно сeлище в най-cеверoизточнатa част нa Xалκидиkи, на 95 κм oт Сοлyн. Близo е дο kурοртитe Ставрoс и Αcпровалтa и спοрeд легендитe носи имeто на мaйкатa на Αлeксaндър Маkедοнcки. На 1 км от курорта се намира село Стагира - родното място на Аристотел.

Освен централния плаж, можете да изследвате екзотичните диви заливи наоколо като Проти Амудия, Зугла и Кефалас с няколко малки диви плажчета. В близост са намират прочутите Водопади Варвара. Районът е световно известен с местните си ферми за миди.

Плажната ивица е тясна и пясъчна, водата и не е дълбока, вълни почти не се виждат, дъното е равно. Идеално е за семейна почивка с малки деца. Водата е изключително чиста. Цялата крайбрежна алея е осеяна с ресторанти, които предлагат прясна риба или типични гръцки ястия.

Изрядни документи, готови за сделка.
В промоционалната цена 280000 евро са включени всичките разходи по прехвърлянето: нотариални такси, данък прехвърляне, паспорт на недвижимият имот и всички съпътстващи декларации от страна на архитект, вписване на имота в Националният кадастър на Гърция, вписване в министерството на финансите и издаване на документ Е 9, прехвърляне партиди вода и ток, брокерски услуги. Оферта 1960