Продава магазин , София, Витоша

Unique Estates представя на Вашето внимание търговско помещение за продажба, разположено на партерен етаж в бутикова сграда, в един от най-бързо развиващите се и престижни райони на столицата - кв. Витоша.Имотът предлага отлична видимост, функционалност и възможност за успешно позициониране на различни бизнес дейности, като съществува и опция за закупуване на до пет паркоместа, което допълнително повишава неговата практичност и стойност.Сградата впечатлява с модерна архитектура, прецизно изпълнение и бутиков характер. Разположена е на втора линия на бул. „Симеоновско шосе“, непосредствено срещу Британското училище - локация, която съчетава спокойствие, престиж и отлична комуникативност. Комплексът включва 22 апартамента, подземен гараж и търговски обекти на партерно ниво. Проектирана е като нискоенергийна сграда от най-висок клас, оборудвана с интелигентна система за управление на дома.Фасадното решение е вентилируемо, изпълнено с естествен камък травертин, топлоизолационен слой от каменна вата и надеждни паро- и хидроизолации, които гарантират дълготрайност и висока енергийна ефективност. Предвидени са възможности за отопление с газово или електрическо котле, подово отопление, както и опция за инсталиране на термопомпа според предпочитанията на бъдещия собственик. Дограмата е от най-висок клас с троен стъклопакет и нискоемисионно стъкло, осигуряващи тиха, комфортна и енергийно ефективна среда.Интериорът и общите части са завършени с подбрани висококачествени материали - естествен камък, гранит, керамика и стъкло, които подчертават усещането за съвременен лукс и устойчиво качество.Локацията осигурява отлична свързаност и удобства - в непосредствена близост се намират детски градини, училища и спортни центрове, а градският транспорт е леснодостъпен със спирка на 50 метра и метростанция на около 1 км. Бързият достъп до основни пътни артерии гарантира лесна връзка с центъра на София и ключови бизнес зони.Акт 16 се очаква до края на лятото на 2026 г., като към момента има издаден Акт 14.

Разпределение:
Разпределението на имота включва отворено общо пространство с големи витрини и два входа
Предимства:
Отлична локация с изградена инфраструктура
Нискоенергийна сграда от висок клас
Подземен паркинг