Продава парцел , София област, гр. Долна Баня

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в imoti.net.

Референтен номер: Bo 90569

Тел: 0882 817 460, 02 425 68 22
Отговорен брокер: Стефан Абанозов

https://www.bulgarianproperties.bg/90569

Предлагаме за продажба масивен производствено-административен комплекс с отличен инвестиционен потенциал, разположен в гр. Долна Баня – перспективен курортен и бизнес район, само на около 75 км от София, на 18 км от Боровец и с удобен достъп до автомагистрала „Тракия“. Имотът съчетава стратегическа локация, голям урегулиран терен и функционална сграда, която позволява различни варианти за преустройство, развитие и доходоносна експлоатация.

Поземленият имот е с площ 5590 кв.м, с урбанизиран статут и предназначение за производствен и складов обект. В него е разположена самостоятелна масивна сграда със застроена площ 859 кв.м, развита на 4 надземни етажа и сутерен. Разгънатата застроена площ е приблизително 4650 – 5000 кв.м, като всеки етаж е с площ около 930 кв.м. Конструкцията е стоманобетонна, монолитна и сеизмично обезпечена, което осигурява стабилна основа за бъдещо развитие.

Сградата се отличава с функционална архитектура и просторни помещения с височина от приблизително 3.40 до 3.70 м, което я прави подходяща както за производствена и складова дейност, така и за административни, медицински, хотелски или обслужващи функции. На разположение са панорамно централно стълбище, второ независимо стълбище, асансьорна шахта, просторни производствени и административни площи, както и възможност за обособяване на самостоятелни бизнес единици на всеки етаж.

Имотът предлага много добри логистични предпоставки. Изградена е транспортна рампа за товаро-разтоварна дейност, отделни входове за складовите площи, самостоятелен достъп до сутеренните помещения и два входа към комплекса с възможност за контрол на достъпа. Това създава удобство при организация на различни дейности, включително производство, складиране, дистрибуция, административно обслужване или смесена бизнес функция.

Инфраструктурата е допълнително предимство на предложението. ВиК инсталациите са подменени, санитарните помещения са обновени, а всеки етаж може да бъде осигурен с отделно електрозахранване. Територията е оградена, с два портала за достъп, вътрешни алеи, просторен озеленен двор, паркова среда и басейн с фонтан, които създават възможност за по-представителна визия при бъдещо преустройство.

Благодарение на мащаба, разпределението и локацията си, имотът е подходящ за разнообразни бизнес и инвестиционни концепции – производствена база, логистичен и складов център, административен комплекс, хотел или апартхотел, СПА и уелнес център, рехабилитационна клиника, дом за възрастни хора, медицински център, образователен кампус, бизнес парк или офис сграда.

Долна Баня е утвърден балнеоложки и туристически център, известен със своите минерални извори, чист въздух и близост до Рила планина. Районът привлича както туристически, така и индустриални инвестиции, а близостта до Боровец, София и основни транспортни връзки допълнително увеличава потенциала на имота.

Това е рядка възможност за покупка на мащабен многофункционален имот с готова инфраструктура, стабилна конструкция, голям терен и отлични перспективи за развитие в район с устойчив инвестиционен интерес.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.