Продава парцел , София област, с.Злокучене

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в imoti.net.

Референтен номер: Bo 90506

Тел: 0882 817 460, 02 425 68 22
Отговорен брокер: Стефан Абанозов

https://www.bulgarianproperties.bg/90506

Предлагаме за продажба рядка инвестиционна възможност в един от най-перспективните планински райони на България – урегулиран поземлен имот с площ от 1 485 кв.м, заедно с цялостно разработен архитектурен проект за ваканционен комплекс „Rila View“, разположен в живописното село Злокучене, община Самоков.

Имотът се намира на стратегическа локация между София, Самоков, Боровец и язовир Искър – район, който съчетава отлична достъпност, впечатляваща природа и целогодишен туристически потенциал.

Изключителна локация с панорамни гледки към Рила
След като напуснете бреговете на красивия язовир Искър и продължите към Самоков, първото селище, до което достигате, е село Злокучене – спокойно и добре поддържано планинско село, разположено в подножието на Рила планина.

Проектът „Rila View“ е ситуиран върху терена на бившето училище в селото, непосредствено срещу църквата и над централния площад. Благодарение на естественото възвишение, върху което е разположен имотът, от него се разкриват впечатляващи гледки към Рила планина, ски зоната на Боровец и долината на река Искър.

Едно от най-ценните предимства на този имот е, че панорамата е практически гарантирана. Парцелът се намира на по-високо ниво спрямо околните терени, а пред него преминава улица, което прави невъзможно бъдещо строителство да закрие гледките към планината.

Имотът е ъглов, с лице към две улици и целогодишен асфалтов достъп.

Стратегическа позиция между София, Боровец и язовир Искър
Локацията предлага уникално съчетание между планински туризъм, водни спортове и бърз достъп до столицата:
• около 45 минути от София и международното летище;
• около 5 минути от Самоков;
• около 10 минути от Боровец;
• около 10 километра от язовир Искър;
• близост до вилните зони Щъркелово гнездо и Мечката;
• лесен достъп до голф игрищата в Долна баня;
• близост до минералните извори в Белчин баня и Долна баня.

Тази комбинация прави района атрактивен както за ваканционни имоти, така и за целогодишно обитаване.

Проект „RILA VIEW“
Проектът е разработен като бутиков ваканционен комплекс с нискоетажно застрояване и модерна алпийска архитектура, която хармонично се вписва в природната среда.

Архитектурната концепция е създадена от утвърдени български архитекти с участие на британски консултанти, тъй като първоначалният инвеститор е английски инвестиционен фонд.

При проектирането е заложено използването на естествени материали като камък и дърво, просторни тераси, големи витрини и максимално използване на панорамните гледки към Рила.

Концепцията е насочена към висок клас ваканционни имоти с възможност за целогодишно ползване и отдаване под наем.

Параметри на проекта
• Площ на парцела - 1 485 кв. м.
• Проектирана разгъната застроена площ - 2 318 кв. м.

Комплексът е разделен на две основни сгради и обслужваща зона.

Сграда А
Бутикова жилищна сграда, включваща:
• 3 апартамента с индивидуални дворове;
• 3 самостоятелни многоетажни вили;
• обща разгъната площ приблизително 835 кв. м.

Площ на вилите:
• Вила 1 – 192.20 кв. м.
• Вила 2 – 224.34 кв. м.
• Вила 3 – 192.20 кв. м.

Вилите са проектирани с просторни дневни зони, панорамни тераси и директен контакт с природата.

Сграда Б
Жилищна сграда с обща площ над 1 060 кв.м, включваща:
• 15 апартамента;
• едностайни и двустайни жилища;
• площи между приблизително 48 и 79 кв.м;
• функционални разпределения за ваканционно и инвестиционно ползване.

Всички апартаменти са ориентирани така, че да се възползват максимално от гледките към Рила планина и околния пейзаж.

Обслужваща зона и удобства
Проектът предвижда:
• представителна рецепция и лоби зона;
• кафе-бар;
• открит басейн;
• богато озеленени пространства;
• полуподземен паркинг;
• технически помещения;
• частни дворове към партерните апартаменти.

Инвестиционен потенциал
Районът около Самоков, Боровец и язовир Искър е сред най-перспективните туристически дестинации в България.
Боровец е най-старият и един от най-престижните зимни курорти в страната. Районът предлага отлични условия за ски спортове през зимата и активен туризъм през останалите сезони.
Язовир Искър – най-големият язовир в България – предлага възможности за ветроходство, риболов, водни спортове и отдих сред природата.

Допълнителни фактори, които повишават инвестиционната привлекателност на района:
• целогодишен туристически поток;
• близост до София;
• развитие на голф туризма;
• СПА и балнеотуризъм;
• планинско колоездене и еко туризъм;
• ограничено предлагане на качествени инвестиционни терени с панорамни гледки.

Подобни имоти с възможност за реализация на проект с над 2 300 кв.м РЗП, гарантирана панорама и непосредствена близост до Боровец се предлагат изключително рядко на пазара.

Подходящ за:
• Бутиков ваканционен комплекс
• Апартхотел
• Wellness & SPA концепция
• Mountain Retreat проект
• Инвестиционен фонд
• Airbnb и краткосрочно отдаване
• Втори дом за жители на София и чуждестранни клиенти

В продажната цена са включени:
• Урегулиран поземлен имот с площ 1 485 кв. м.
• Пълен архитектурен проект
• Архитектурни разпределения
• Фасадни решения
• Концепция за реализация на комплекс „Rila View“

Изключителна възможност за придобиване на инвестиционен проект с готова концепция, панорамна локация и дългосрочен потенциал в един от най-търсените планински райони на България.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.